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———深圳 南山【观山海家园】———
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观居品
这次推出的2栋三单元产品，居于项目内侧，紧靠大南山公园，不仅环境更静谧，而且户户可看山景。
郁郁山林点缀窗前，清新空气萦绕四周。
别人度假才有的自然体验，只是你的居家日常。
▲加推产品位置示意图（仅供参考）
▲项目紧靠大南山（实拍）
3、户型使用率超90%
众所周知，同样的建面下，户型使用率越高、实际获得的空间越大。
而观山海家园的户型使用率都超过了90%，最高可达97%！远超深圳普遍80%的水平！
具体来看：
◎建面约95㎡3房2卫
经典竖厅设计，动静分明、空间分布科学。
公区无承重墙，可改为LDK一体化空间，灵动大气。
餐客厅超7米的嵌入式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来巨大收纳空间，也更显平整洁净。
约6.3米大阳台，让山林美景成为居家装饰。
▲美学样板间实拍
主卧套间，拥有270°视野，窗外风光躺着看！
大次卧拥有“三面下床”舒阔空间，小次卧L型飘窗，带来灵动改造空间。
◎建面约110㎡4房2卫：
双龙抱珠格局，适合2-3代同堂，不同作息也不会相互干扰。
8个飘窗、超13米南向采光面：
使得全屋无暗角、南北通透，舒适度拉满。
餐客厅超20㎡，大气奢阔；
与相邻次卧间无承重墙设计，可改为大横厅
▲美学样板间实拍
U 型厨房带来超大料理台面，烹饪随心。
南向大阳台，花园与山景，尽收眼底。
3个卧室都有L型飘窗，造价更贵，视野与空间体验感更绝。
◎建面约113㎡4房2卫：
南北通透的横厅设计，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。
约27㎡餐客厅，将过道纳入，不浪费空间；
加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。
▲美学样板间实拍
U型大厨房出餐厅，可改为开放式厨房，或设置岛台，灵动多变。
主卧套间设计，自带超7米L型大飘窗，私享奢华空间与景致。
3个次卧既能满足多孩家庭需求，又能用作兴趣间、书房等，随家庭需求而变化，使用灵活。
轻奢酒店式社区。
一个项目的品质，其实都藏在细节里。
而观山海家园，似乎要将轻奢品质，刻进每一处细节里，等待与业主不期而遇。
比如已是实景的轻奢水院
复古的中式庭院，配以波光水景、八块石板组成的归家轴线，上聚四方雨水、下集四水归堂，寓意四平八稳、八方来财。
阳光洒落，浮光跃金；微风轻拂，水波粼粼。
兼具视觉与寓意上的美，设计巧妙至极。
▲轻奢水院实拍
就连最基础的归家廊道，在设计上也暗藏巧思。
装点金属壁灯、悬挂金丝网垂幔，绿植也特地挑选了桂花、结香等馥郁芬芳的植株。
归家途中，所见所闻，都是美好体验。
▲项目实拍
而园林内部，更是将实用、艺术、自然、玩乐、运动等元素，完美结合。
小孩可以在儿童成长乐园嬉戏；
长大一些后，又能在青少年运动乐园挥洒汗水；
父母也能在老年颐养乐园，康养身体、交友社交。
▲效果图（仅供参考）
内部还打造了近9米的水庭院瀑布、约700米沿山跑道、观山泳池、阳光草坪等等。
让你在家里就能欣赏自然山水、安全畅快地运动，养成健康的家庭爱好。
可以说，无论是价格、景观、还是产品，这一批房源都是上上之选。
除了自身优势外，观山海家园的片区优势更是旁人难及。
因为，这里是低密度的传统傍山豪宅区。
延续了大南山的自然生态，区域绿化非常好。绿树成荫，还有风铃木、紫荆花等花团锦簇。
▲周边绿化实拍
周边也多是纯熟次新住宅，建筑密度低，居住氛围纯粹舒适。
这份纯熟，也代表着拥有丰富的居住配套。
周边有着深圳大学附属中学（高中/初中/小学）、月亮湾小学等。项目旁还规划了一所36班小学，上学无忧。
购物选择更是多元：
自带约6000㎡商业，一路之隔是泛海城市广场，周边还有肉菜市场、前海印里、万象前海，以及即将开业的K11 ECOAST等等。
日常购物、逛街聚会，都能就近实现。
▲前海印里 |图源：©深国际
直线400多米外，还有5号线荔湾站。
（百度地图测距）
可直达前海、宝中、留仙洞总部基地，也能1站换乘15号线（建设中）、2号线，快速到达企鹅岛、高新园、后海、深超总等经济核心区。
▲区位示意图（仅供参考）
周边还有深圳首条海底隧道妈湾跨海通道，可快速到达腾讯企鹅岛，目前已通车。
▲“企鹅岛”效果图
这里还能坐享前海崛起的利好。
近期，腾讯从粤海街道搬至前海的消息不胫而走，使得“前海崛起”的说法不绝于耳。
回顾来看，近两年，微众银行、顺丰总部、招商联、OPPO等知名企业，也都纷纷入驻前海。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
