广州豪宅热搜|御溪·臻山墅,半山别墅!预约看房即可尊享购房专属优惠@御溪·臻山墅售楼处电话

——【广州御溪·臻山墅】——

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当下，广州山居豪宅多以观山、望山为主，真正比肩这些传世奢宅的半山别墅，仍然相对空白。

知识城南这一半山别墅神秘面纱的首次揭开，直接超越广州传统半山时代，填补了当前市场的空白。

它，就是裹藏于知识城古浪山、由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国四大巨头联袂匠造的御溪·臻山墅。

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基本信息

位置：风光路 399 号（导航：御溪・臻山墅营销中心）

占地面积：310000㎡

建筑面积：500000㎡

容积率：1.1

产品：合院、叠墅

总户数：合院约 606 户，叠墅约 1026 户

在售面积：约 220-265㎡峯境合院（赠送率高达 351%，花园面积高达 208㎡）；约 166-194㎡叠墅

作为第三中轴上的品质墅区，御溪・臻山墅凭借 “半城半山” 的稀缺基因，成为科创精英与城市新贵的置业焦点。它以第三中轴的稀缺地段、半山的自然馈赠、低密的墅居规划，重新定义城市山居生活，让居者在此兼得繁华与自然，共存诗意与生活。

广州御溪・臻山墅择址半山之境，处于约 2.5 万亩原生古浪山林海的起伏间，以约 1.1 的容积率，让建筑成为山体的延续。在海拔约 42-146 米的半山高度之上，项目依山势错落布局，匠造 “台地景观园林”，户户私享无遮挡山景视野，将 “台地造墅” 的千年智慧凝练为当代人居范本。

交通方面

项目距地铁 21 号线中新站仅约 500 米，通过 21 号线，1 站可达镇龙 TOD，4 站直达天河。

镇龙 TOD 拥有 “3 地铁 + 1 城轨 + 5 高速” 的超级路网，通过 14 号线可快速畅连黄埔、白云核芯区；搭乘新白广城轨，2 站可达新塘，从知识城出发，3 站到白云机场，连接穗莞深城际直达深圳机场，便捷纵横大湾区。

教育方面

项目内配 18 班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学已升级为培正成员校，同时毗邻广理工实验学校，该校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。

商业方面

臻山墅坐拥国家知识中心南最繁华的生活圈。在家门口的约 8 万㎡御溪商业中心、约 20 万㎡中新城市天地（在建），可打卡主题美食餐厅、美容 SPA，逛国内外一线时尚单品，漫品咖啡，看 IMAX3D 电影，与繁华来场酣畅淋漓的邂逅。

△Life·御溪商业中心

医疗配套

项目周边 5 公里范围内有如增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，能满足基本的就医需求。

小区配套

小区私享半山生活会所，打造了主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，为城市峯层营造精英社交圈；还配备 24h 健身空间、无边际泳池等，满足业主潮流活动需求；同时为不同家庭成员打造了书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等休闲场所。

小区园林以大理苍山十九峰十八溪为灵感，营造十七条合院逐溪水线、十三条叠墅林影山线，规划 4 条徒步绿廊主轴，让居者漫步于自然风景中；还有 6 类主题垂直花园、三十颗入口特选乔木、十六种持续生长的山居氛围，将生活融入园中。

在售户型

臻山墅占地虽不小，但产品总套数并不多，共1632套，只有两种产品：合院别墅、叠墅。

接下来主推的合院别墅产品，仅约600多套，户型建面以220-265㎡为主，

近期加推新组团云墅，户型涵盖了155-220平，总价190万起，首付仅需29万，月供6800+

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