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正方深悦湾-启幕城芯繁华 ��主力建面67-127㎡ 精装现房

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国际湾区 岭南新美学生活范本

实力国企 正方颜质新作

67-127㎡两房/三房/四房可变成长型空间

正方深悦湾，集岭南文化大成之作，以传统的造园理念、现代的设计手法，完美演绎岭南神韵与当代居住的内涵与外延。项目举步可享科创新城千亿配套，内部自建有幼儿园，打造特色商街，配备全龄段泛会所、成人儿童双泳池，各年龄段业主各有空间，自得其乐。商、学、住、行、游一应俱全，打造自然健康、文脉传承、多元温馨的岭南新美学生活典范，造极现代理想“FUN心”颜质社区。

珠海高新区，是国家级高新技术产业开发区、国家自主创新示范区，同时也是中国历史文化名镇。位于粤港澳大湾区“黄金内湾”重要节点、深珠合作桥头堡，背靠凤凰山，坐拥唐家湾、淇澳湾、金星湾，山-海-城-湾-岛相连，拥有深厚的历史文化资源、丰富的高等院校资源和优良的自然生态本底。

根据《珠海市高新区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案公示，珠海高新区未来将打造成为“国际一流未来科技城”，构建“一心两轴四片区”，规划常住人口60万人。人居高地，已然崛起。

1.商业荟萃

目前有10万平商办项目大德世贸广场，北站宝龙广场、华润置地广场华润润街、高新宝龙广场等众多大型商业配套，为北围带来全新的高端综合商业体验。

2.学府环绕

区域内目前共规划有16所学校，其中高中1所，初中两所，小学6所，幼儿园8所。

3.医疗配套

北围规划1所1000床综合医院，6所社区卫生服务中心。2022年6月底珠海官宣，高新区人民医院北围院区预计于2023年上半年动工建设，于2026年完工并投入使用。

4.景观资源

北围将新增北围体育中心、影剧院以及文化活动中心，众多社区体育公园，极大丰富居民的日常体育文化需求。

七大公园：淇澳岛湿地公园 / 海滨公园 / 绿谷中央公园 / 半圆之园景观公园 / 中珠渠景观带（在建） / 门之园景观公园（规划中） / 景观长廊（规划中）

产品设计

萃取地道岭南风韵，经典岭南审美简约呈现，传统造园手法与现代园林技术结合，首创新岭南主义风格；近9米架空层，保障通风凉爽舒适；南偏东/西33度角，取得最佳通风采光效果；点式阵列布局，将法线错开，最大化景观视野和楼距空间。

67-127㎡户型鉴赏

建筑面积约67-127㎡多样面积段选择，深研目标客群，从目标客户需求出发，秉持以人为本理念，打造具有时代特点的人居精品。

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