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在深圳，买房子最怕什么？不是地段不好，不是配套不齐，而是——花了100平的钱，只买到75平的空间。
传统住宅得房率普遍在75%-80%之间，一套120平的房子，实际使用面积可能连100平都不到。公摊面积、墙体厚度、不合理的空间规划，让每一平米的购房成本都在打折扣。
但中交·国润华府不一样。作为深圳建筑新规后首批落地项目，它的户型得房率接近或超过100%。这意味着什么？一套82平的房子，实际使用面积相当于传统100平；一套99平的房子，用出了传统120平的居住感受。
项目的优势：1.深中龙华学校的学区优质的教育资源，2.壹方天地60万方的成熟商业，3.国企业开发实力雄厚，4.新规设计超高的使用率，5.家门口3地铁22/25/27号线，便捷的交通。
低密改善住区 城市绿洲体验，规划6栋高层新规产品，以“漂浮绿岛”为理念，通过架空连廊与屋顶花园，打造街坊邻里氛围融洽的智慧社区
人文生态园林 6大生活场景 ，以深中独有的“七彩凤凰木”为灵感源泉，精心规划了打造归家-会客-乐园-花园等六大园林场景，满足全龄段业主的多元需求。
会生长的架空层 孩子成长无忧，打造超3000㎡社区泛会所，集四点半课堂、学习辅导、体能训练、亲子活动等空间于一体，构筑覆盖孩童启智、青年释能、长者乐活的全龄段活力社区客厅。
新规精装三至四房 更高实用率 ，相同的价格 享更大的房子，建面约81-165㎡满配新规户型产品面市，为每个阶段的需求定义空间，满足从二人世界到多孩时代的全生命周期居住需求，实现从小户型到大户型的灵活改造与功能升级。
全屋空调与新风系统、高端装甲级入户门、一线品牌厨房三件套。
人性化智能设计：归家途中可提前启动空调；外出可一键闭户、远程控制熄灯；鞋柜贴心设置除臭装置，时刻保持清新。
项目位置配套
【超配交通】
三轨交汇双地铁口 出行便捷无忧，地铁22/25/27号线（建设中）三条地铁于此交汇，约200M至油福站（建设中）、约250M至油松站（建设中），双地铁黄金地铁口 ，链接福田CBD，南山CBD，上班、遛娃、约会，不惧早晚高峰，从容抵达。主干道：临龙华大道、梅观快速、布龙路、民治大道一纵三横交通网络，链接福田/南山/前海各区域中心。
【超配商业】
龙华超级商圈 世界级消费体验中心，龙华超级商圈，作为龙华区七大重点片区之一，被深圳市商务局定位为近期重点建设的3个全国级商圈，入选《2025年度中国商圈商业力指数榜单》全国TOP100。
超365万方商业环伺 步行即享壹方天地，项目周边云集壹方天地（约300M）、山姆超市（约300M）、Costco（约2.6KM）、星河ico（约1.6KM）等超365万方商业配套。
其中超60万㎡壹方天地商业，为龙华区体量最大的商业综合体，在《2025年度人气购物中心TOP100》评选中强势斩获华南区TOP1，斩获“全国十大热门商圈”等国家级荣誉。
注：以上距离均来自于百度地图直线测距工具。
【超配教育】
深圳中学龙华学校 一路之隔，深中龙华学校，九年一贯制学校，由深圳中学全面管理。师资队伍结构优良，博士硕士研究生占比73%
其中包括来自清华、北师大、浙大、复旦等知名高校的优秀人才。办学规模78个班，其中小学48班、初中30班，共3360个学位。2024年深中共同体的期中考试最高分来自深中龙华学校。
注：深圳中学2025高考清北录取85人，位居全省第一！中大录取200人，特控率高达99%，600分以上考生1425人。
项目与深中龙华学校仅一路之隔，且本项目为单校划片学区。此外，本项目自带一所公办幼儿园与0-3岁托育机构，15年教育都在家门口。
注：文中所提及学校的具体招生划片方案以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准，本资料所列学校仅作为项目周边教育资源介绍，不作为开发商对业主的就学承诺。
【超配资源】
市政级资源配套 全维度悦享生活
文化场馆：深圳书城龙华城（约1.7KM）、深圳图书馆北馆（约1.9KM）、深圳美术馆新馆（约1.8KM）、龙华文化艺术中心（约1.4KM）、龙华区未来城市展览馆（约1.9KM）。
体育中心：龙华文体中心（约1.8KM）、简上体育综合体（约2.1KM）。
医疗配套：深圳新华医院（约2.3KM，全市体量最大的三甲医院）、深圳市第二儿童医院（约2.5KM，华南地区规模最大的儿童医院）、深圳市人民医院龙华分院（约2.8KM）、龙华区人民医院（约1.4KM）等医疗资源。
注：以上距离均来自于百度地图直线测距工具。
中交国润华府售楼处电话：400 033 9667（开发商24小时热线）
温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！
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