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深超总作为深圳政府亲自主导的“全球总部经济极核”，深超总已汇聚招商银行、中信、OPPO等16家世界500强总部，2027年将全面建成运营。约519.5万㎡生态体量超越纽约中央公园，六轨六站立体交通直连全球，堪称“深圳的曼哈顿”。深超总在售的住宅，无论是新房还是二手房也基本都在13+以上。可以说整个深超总的空气中都弥漫着金钱的味道。

基本信息

总建筑面积：约26万㎡

建筑高度：约200米

总部办公：约9万㎡

总裁会馆：约4万㎡

商业面积：约3万㎡

层高：4.5米

1-7商业，8-21商办（取证9楼和13楼），22楼避难层，23—25会所，高区26楼以上商务公寓（大证）

梯户比：7梯11户

土地性质：商办，公寓

使用年限:30

户型产品:120㎡-280㎡

精装交付

规划户数：180

停车位：约1：1

物业费：15.8元

交付时间：25年年底

项目地址:中国·深圳·超级总部基地

【区域分析】

项目位于深圳湾超级总部基地，短期内会是片区除玖序外在售的豪宅项目。而深超总由政府亲力运营，必须是世界500强、中国200强的企业方可申请进驻，目前已入驻16家总部企业，深圳土地面积不足2000平方公里，陆域开发强度已达50%。深超总的面积只有1.17平方公里。未来片区产值预计超4821亿≈3个前海(2021年数据)，约深圳市面积的1/1700，大致相当于深圳GDP总量的1/5。

【稀缺景观 】

项目东部永久无遮挡的景观面，直瞰华侨城国家湿地公园，其总面积68.5公顷，同时是国际候鸟迁徙线上的重要中转站之一，拥有原生红树林群落及种类丰富的动植物，集湿地体验、生态保护和科普教育于一体，是中国唯一地处现代化大都市腹地的滨海红树林湿地，被誉为都市中的“绿翡翠”。

湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

六轨六站交汇 擎画往来效率

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

PART 3-带1.2万奢装+准现楼

项目预计今年年底交楼，目前单价5字头起，还带1.2万/㎡奢装，仅1/4深湾玖序价格，12000元/㎡全球一线品牌奢装加持，CCD、梁志天等全球大师设计打造顶豪标杆。

【平面图】

【户型鉴赏】：

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🔥【超总壹号八大价值点】🔥

💰1、价值高地：单价约X字头起，带1.2万/㎡奢装，仅1/4深湾玖序价格，买深圳湾稀缺现楼大平层

🔥2、稀贵藏品：深湾玖序几乎售罄，本项目是深圳湾超级总部基地板块唯一在售豪宅项目❗地段价值远超宝安、蛇口等非深圳一环热点片区

⛰3、无界视野： 东向永久无遮挡华侨城湿地公园景观，南向局部看海，西向局部看高尔夫

🌊4、滨海生活：无缝衔接中央绿轴，畅享中央绿轴头排景观视野，无车化步行至深圳湾海边享受滨海生活

🎉5、大师作品：12000元/㎡全球一线品牌奢装加持，CCD、梁志天等全球大师设计打造顶豪标杆

🏠6、顶流圈层：纯粹高端圈层➕约6000㎡云端会所服务空间，满足深圳顶流的日常生活

🔑7、壹号服务：仲量联行物业顾问➕金钥匙认证，湾区一流的物业服务品质保驾护航

🎇8、都心恒产：核心城市，核心地段，核心资产，现楼现证

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