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【项目名称】拾悦城二期楠园
【占地面积】3.5万平
【建筑面积】23.5万平
【推售产品】87㎡-140㎡3房-5房
【交付标准】毛坯备案送装修
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2000户（可售：1300套）
【车位数】2396个
【绿化率】40%
【梯户比】3T5/3T6
【开发商】深圳市凯德丰投资有限公司
【物业公司】深圳市万家好物业服务有限公司
【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口
刚需购房者：86㎡户型总价低至330万，性价比高，适合刚需上车。
改善型购房者：100㎡和104㎡看湖户型，总价约420万，适合追求高品质居住的购房者。
追求大面积：120㎡和140㎡户型，总价470万起，适合追求大户型的购房者。
86平三房：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.45米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.92%（不含赠送），阳台1.8米宽度，东北朝向。
其中103㎡-104㎡-107㎡户型得房率明显要高一些，厨房面积大于其它四个户型。
其中115㎡与126㎡外形结构与内部功能间布局基本一致，126㎡户型可看作是115㎡户型的放大版，都是竖厅、动静分区的，居住舒适性、实用性、通透性、静溢性各方面都比较好。
120㎡户型，是货量最多的四房，也是竖厅通透格局，它的外形结构会比115㎡和126㎡的更高方正一些，该户型入户门口有一个房间，功能间的布局没有115㎡和126㎡的好。
140㎡户型，是该项目建面最大的产品，格局与120㎡户型一致，可看作120㎡户型的放大版，居住舒适性更佳，预算充足且对居住舒适性追求比较高的可以侧重考虑这个户型。
交通配套【出行Top：11号线上 高速畅达全城】紧邻11号线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。
商业配套：【繁华Top：超48万㎡醇熟生活圈】项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。
教育配套【优教Top：宝中外（集团）学校旁 接送省心】项目内建设有一所18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校，近距离接送省心，强师资家长安心。
生态配套【生态Top：定岗湖畔 绝佳优渥景观】定岗湖公园占地面积约9.5万㎡，2023年荣获“最受市民欢迎奖”，公园包括水域、湿地、亲水平台、音乐喷泉、廊桥、儿童活动场地、足球场等，为周边市民提供了多样的公共活动空间。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
