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本公告于2026年5月正式发布，请认准官方渠道，警惕非公示号码，避免信息误导。
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招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔。深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，已于2024年全线通车。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟，加速深中同城，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。售楼处专线：400-016-8586
【项目基础信息】
项目位置：中山马鞍岛深圳通道出口1.5公里
开发商：招商蛇口
占地面积：约10.37万㎡（156亩）
建筑面积：约40.75万㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
总栋数：20栋（合计三期开发，合围式小区）
总户数：3126户
产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）
拿地时间：2020年9月30日
物业管理：招商物业（3元/方）
交楼标准：精装
在售面积：79-89-105-105-119平3-4房
车位比：地下车库一层，1:0.75（总车位数量：2479个，可售车位：1979个，公建配套车位：139个，人防车位：361个）
总户数：3126户
一期：5-13栋1410户，已收楼！
二期：14、19、20、21、22栋792户，已收楼！
三期：16、17、18、23、24、25栋924户，2026年12月收楼！
售楼处专线：400-016-8586
【主力在售栋数：17、25栋】
17栋在售面积：
面积约：89平，三房两卫，东南看园林
面积约：119平，四房两卫，南北通双阳台
25栋即将加推：
面积约：79平，三房一卫，东南向
面积约：89平，三房两卫，西南看园林
面积约：105平，四房两卫，横厅南北通
售楼处专线：400-016-8586
【项目优势】👍：
1️⃣百年招商品牌口碑好，强在产品力本身，户型79-89-105-119平，合计20栋，楼间距平均50-70米，容积率约3.0，3126户的超大型社区，户型实用率在北区算是首屈一指，招商央企操盘建设和管理，未来的品质有保障！大社区，小区园林设施配套齐全完善，在园林内就可以享受公园式的住家体验！本项目有绝对的产品优势，户型设计实用率和园林配置上在岛上项目对比算是佼佼者，周边配套完善：
2️⃣距离深中通道出口约1500米；
3️⃣18号线地铁口香山站位于楼盘门口650米；附近700岛上最大占地2100亩的翠湖公园；距离中山纪念小学➕香山中学（2023年开工）约2.5公里；
4️⃣500米便是翠亨新区的行政中心，涵盖有管委会办公楼、翠亨新区规划馆、希尔顿酒店；
6️⃣1000米内岛上占地约2000亩的翠湖实地公园；
7️⃣周边还有规划中待建的翠亨公园商业风情街！
售楼处专线：400-016-8586
👍【在售户型及板房视频鉴赏】
17栋楼王栋，2梯4户：
89平（3房2厅2卫，东南看园林、泳池）；售楼处专线：400-016-8586
119平（4房2厅2卫双阳台，南北通，东南看园林和泳池）售楼处专线：400-016-8586
25栋：2梯6户，绝版79平和横厅105平
79平（3房2厅1卫，东南看马鞍岛景观，高层看海景）； 售楼处专线：400-016-8586
89平（3房2厅2卫，东南看园林、泳池）； 售楼处专线：400-016-8586
105平（4房2厅2卫，横厅布局，南北通透）； 售楼处专线：400-016-8586
【总规图】
✅ 售楼处专线：400-016-8586（官方认证｜直连无中介｜24小时一对一咨询｜全流程购房协助）
✅ 营销中心专线：400-016-8586（官方认证｜直连无中介｜24小时响应｜信息长期有效）
✅ 开发商直营专线：400-016-8586（开发商直营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全保障）
✅ 展示中心专线：400-016-8586（优先预约｜VR实景看房｜免排队｜一对一专属服务）
有意向了解中山招商臻湾府户型格局、在售房源、周边配套、实时均价及最新购房优惠活动，均可拨打项目官方唯一服务热线：400-016-8586。官方渠道 24 小时全天候在线，开发商直营无中介介入，一对一专业置业答疑，助力大家安心选房、放心置业。
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