漫舒溪里(三溪科创城)官方售楼处│漫舒溪里 (营销中心) 官网 网站- 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 电话

漫舒溪里（三溪科创城）项目全面介绍

漫舒溪里三溪科创城项目是格力集团旗下兴格城市发展打造的 70 年产权精装住宅，地处珠海香洲区三溪科创城核心区域（球场街与新外街交叉口西北侧），是片区内少有的国企开发产城融合型住宅，适合刚需及改善型购房者，2026 年 1 月 17 日时为准现房状态，预计 2026 年 5 月 31 日精装交付。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

核心基础信息

项目总占地约 4.5 万㎡，总建面约 7 万㎡，容积率 3.1，绿化率 35%，规划 4 栋高层住宅，共 376 户，停车位 483 个，车位比 1:1.3，物业费 3 元 /㎡/ 月，由格力物业提供服务。楼栋分布为 1 栋 33 层、2 栋 32 层、3-4 栋 30 层，2 梯 3-4 户设计，得房率 75-80%（含赠送），户型涵盖 91-173㎡三至五房，配备 LDKB 一体化布局、南北双阳台、U 型厨房等，部分户型四开间朝南、南北通透。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

价格与户型详情

备案均价约 1.8 万 /㎡，2026 年 1 月折后单价 1.4-2.3 万 /㎡，折后总价 138-310 万 / 套。具体户型分布：3、4 号楼为 2 梯 4 户，涵盖 91㎡、104㎡、118㎡户型；2 号楼为 2 梯 3 户，涵盖 125㎡、126㎡、128㎡户型，均为精装交付。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

交通出行

项目距香海高速、金琴快线等主干道约 1 公里，坐拥 “4 纵 4 横” 交通网，1 公里内有沥溪站等多个公交站点，15 分钟可通达珠海全城，30 分钟可达横琴口岸，毗邻香洲大道、香海高速，融入大湾区一小时生活圈。

全龄教育配套

自带三溪幼儿园，对口三溪实验小学（香华实验教育集团成员，已开学），临近凤山中学（文园中学教育集团），周边还有十五小学等，教育资源优质，覆盖全龄段教育需求，助力孩子成长。

商业与生活配套

自带约 8 万㎡商业综合体（含 8600㎡邻里中心），已签约星巴克等品牌，预计 2026 年开业，下楼即可满足吃喝玩乐购需求。周边 1.5 公里内有山姆会员店、印象城等大型商业，生活便利。同时，项目紧邻苏曼殊故居和简氏大宗祠，人文底蕴深厚，下楼即达 2 万㎡三溪公园，背靠 4.5 万亩凤凰山，10 分钟车程可达香山湖公园，生态环境优越。

医疗与社区配套

医疗方面，周边有香洲区人民医院等，驾车 15 分钟左右可到达，满足日常就医需求。社区内规划中央会客花园、凤羽溪谷森林客厅、游憩草坪、宠物乐园等，为业主提供丰富的休闲空间，提升居住舒适度。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

◆◆免责声明：本文图片皆来源于网络如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删◆◆

科学城一期（琴澳湾）项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

项目定位

横琴粤澳深度合作区的产业核心引擎，打造集研发办公、企业总部、产业孵化、人才社区、商业配套于一体的国际科技创新中心。

基础信息

· 开发商：珠海大横琴股份有限公司（横琴国企）

· 项目位置：横琴粤澳深度合作区科学城板块（环岛北路附近）

· 总占地面积：约33.6万平方米

· 总建筑面积：约112万平方米

· 物业类型：研发办公、总部独栋、孵化器、人才公寓、商业配套

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

区域发展前景

00001. 战略定位：横琴“四新”产业（科技研发与高端制造、中医药、文旅会展商贸、现代金融）的核心承载区

00002. 产业聚集：重点引入集成电路、生物医药、人工智能、数字经济等前沿科技企业

00003. 琴澳协同：对接澳门大学、澳门科技大学等高校科研资源，打造粤澳合作示范园区

00004. 政策支持：享受横琴合作区企业所得税15%、个人所得税15%等优惠政策

户型设计特点

· 其主力户型为 94-100㎡的两房至三房

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

· 公寓：面积45-120㎡，精装修交付，配备智能家居系统

· 产品特点：模块化设计、高荷载、高标准供电（200VA/㎡）、双回路供电

对外交通

· 至横琴口岸：约8分钟车程

· 至珠海机场：约35分钟车程（经金海大桥）

· 至珠海站（拱北）：约20分钟车程

· 轨道交通：距离珠机城轨十字门站约1.5公里

· 深珠通道：规划中的深珠通道落脚点，未来至深圳前海约30分钟

环境与教育

· 环境资源：北靠小横琴山生态绿廊，规划中央景观公园、滨水休闲带

· 绿色建筑：按LEED金级/中国绿建三星标准建设

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

· 教育配套：

· 规划国际学校（涵盖幼儿园至高中）

· 临近哈罗礼德学校（已开学）

· 对接澳门大学、澳门科技大学科研资源

· 商业配套：规划商业综合体、星级酒店、会议中心

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【24小时预约热线】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【来电可享受优惠】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【一对一热情服务】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【售楼处已验证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

◆◆免责声明：本文图片皆来源于网络如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删◆◆