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金地启曜，位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处，项目东侧是同期在售的鸿荣源尚云花园，南侧是艺术高中民治学校，北侧是龙华商业中心城市更新单元，4号线“龙华站”距离约1公里，东南侧是龙华最大的商业中心-壹方天地购物中心。

项目整体由6栋建筑组成，分区明确，商品房、公租房、配套建筑互不干扰，具体分布如下：

商品房：3栋超高层（2栋1-3单元，51/47/48层），共604套，集中分布，保障居住纯粹性；

公租房：1栋超高层（2栋4单元，50层），共470套，独立分区，与商品房互不干扰；

配套建筑：1栋12班制幼儿园、1栋36层写字楼（完善区域商务配套）。

项目占地面积约1.77万㎡（26.55亩）旧改核心地块，地理位置优越，总建筑面积约20.96万㎡，含地上住宅、写字楼及地下配套。

容积率：8.0，高密度住宅，需关注低楼层采光，

绿化率：40.01%，高于区域平均标准，用绿化弥补高密度短板

总户数：商品房604套、公租房470套、回迁房74套，

车位配比：1:1.26，地下4层车库，共1442个车位，满足业主停车需求

社区：采用“人车分流”设计，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时预留充足的地面园林及休闲空间，提升居住舒适度。

周边配套

交通配套：项目交通四通八达，“六线七站”汇聚，现地铁4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线、深大城际规划中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田。让通勤不再是疲惫的消耗，而是高效、从容的场景切换。

教育配套：项目周边形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄段教育体系，公办学校为主，优质资源集中，学区稳定，是教育刚需家庭的优选，核心亮点：龙华实验学校学区、多所公办优质学校环绕，无需额外等待学校规划。

商业配套：项目商业配套堪称“豪华”，

与60万㎡鸿荣源壹方天地仅一路之隔

，步行3-5分钟可达，同时周边商业资源丰富，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求，核心亮点：华南地区首屈一指的体验式商业集群，入住即享繁华。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！