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别墅区 东侧有三栋高层，东北那栋高约45米，其余两栋高约60米。

别墅区 南侧有四栋高层，西侧两栋高约45米，东侧两栋高约60米。

别墅区 西侧是一个小山包，根据标高，大约高出别墅用地30米。

别墅区 北侧是酒店用房，正北向18、19号楼略低大约15米高，西侧20号楼高约24米。

中间的别墅区楼高约8-12米。

看完我的描述，各位读者很容易形成一个画面感，往大里说是个盆地，考虑到尺寸，更像是个天坑。

C位楼栋上新

对于万科松樾的本次新品加推，市场目光早已聚焦，期待已久。

万科松樾实景图图

本次松樾取证为5号楼、7号楼以及12号楼，其中5、7号楼为建筑面积约350平方米-390平方米的瞰景大平层，私梯入户配置；另外的12号楼则为墅居形式的低层住宅产品，合计仅66套，货量并不多。

值得一提的是，从项目的总平图可以看出，最新备案的新品，相比之前位置优势还更加明显。

效果图

比如5号楼与7号楼高层住宅位于整个小区南侧，眼底便是约百万平方米的松山湖科学公园景观，建筑与自然在这里密切结合，视野效果更好，私密性也更强。

科学公园效果图

不同于景观视野对高层的加分，12号楼的低层产品则占据着整个小区的中心位置，正南北朝向，尊贵感更佳。

可以说，无论是高层洋房，还是低层住宅，松樾最新取证的这一批房源都堪称项目的精华部分，对于期待已久的城市富豪，势必又将掀起一股热潮。

02

难得的高阶配套

松樾高关注度的背后，站位东莞价值高点松山湖是项目拥有的王牌之一。而如何在这片公认的高价值土地之上做出真正受市场认可的封面级奢豪产品，则离不开更多要素的支持。

其中，契合峯层人士格调的众多高阶配套，无疑是支撑项目搅动东莞奢豪市场的一大关键。

首先便是距离松樾仅约50米的全球精品酒店悦榕庄，这也让松樾自诞生之日起，就拥有不一样的起点。

它不仅是单纯的住宅，也是顶奢酒店旁的私宅。

【项目概况】

占地面积：约9.97万㎡

建筑面积：12.17万㎡

容积率：1.22

总户数：249户（别墅46户，平层203户）

车位比：1：3

在售户型：建面约350-390㎡限量宽境大平层、建面约1100-1800㎡国际东方传世别墅

项目地址：松山湖·悦榕庄酒店旁

【万科松樾360度全景】

【松山湖南岸的江山图画】

作为松山湖发展的重心，近3年间配套迅速兑现，且万科也参与其中建设：松山湖未来学校、悦榕庄、松山湖科学公园、滨湖万科里。

接轨国际的名校资源：松山湖南岸聚力培养基础研究人才和战略科学家

即将建成的大湾区大学（大湾区的MIT）和由香港城市大学（全球第54位）联合创办的香港城市大学（东莞），都将填补东莞顶端教育的空白。

国际化滨水科学公园：总面积近100万方

【万科藏系作品】

“藏系”是万科最高端的作品系列，以超级资产定位，作为面向收藏家定制的时代作品，目前只在标杆城市中布局。

深圳的SIC超级总部中心、北京的的天琴湾、东莞的万科松樾，均属于藏系项目。

【联诀国内外顶尖设计团队共同打造】

与悦榕庄设计同根同源，由GAD、BLINK、PLA、SCDA、CCD、植弥加藤联手呈现

如在园林设计上，由日本御用园林造景大师植弥加藤设计，在造园前，植弥加藤团队进行了长达2-3个月实地考察，以超1000份的前期问卷，近3000条客户心声，创造出现在的园林美学。

【别墅建筑外立面】

金属屋面：仿古坡屋面，更加的简约和高雅，具有保温、抗风等好处

塞拉白石材：简洁明晰的线条，更加轻奢、时尚，石材外立面使整体外观时尚大气

木色铝板：平整度高，铝板与铝板之间采用密封工艺，而且铝板有防风与耐腐蚀的性能，外观视觉效果更佳

YKK系统门窗（部分采用）：使用寿命长，耐腐蚀。YKK门窗系统起源于日本，至今已有60多年历史，从研发、设计、加工、施工全程跟踪服务，更注重产品的品质

【榕之森/樾之华院墅产品】

建面约1000-1600㎡国际东方传世别墅

别墅视频：

，时长

00:52

【别墅空间场景运用】

【每一层实现大平层化】：

1、在横向空间，在同一层实现多功能场景，满足兼具会客接待、休闲娱乐等需求

2、在纵向空间，可以实现挑高超9米的超大欢聚空间，可做高墙书柜、可定制多层儿童游乐场

【下沉庭院设计】：

1、为地下空间增加了多面采光通风

2、运用前后高差造景方式，与一楼庭院相呼应，形成丰富的景观空间，可造山石园林、可造露天水池等

3、采用推拉门隔断，日常至少可以开启一半通风采光，相比起平层卧室开窗只能开启约20%，更具优势

【套卧设计】：地上空间可实现4-5套卧设计

【建面约390㎡大平层】实拍图

【松樾业主尊享悦榕庄权益】

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