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深润大厦是华润置地着力打造的城市综合体项目，也是罗湖区城市更新重点项目。项目建设用地面积7499.53㎡，规定容积率14.9，总建筑面积约14.80 万㎡，建筑高度约250m，是集超甲级写字楼、酒店、商业、配套等功能于一体的深南东城市商务综合体。

【深润大厦基础信息】

深南大道首排·260米商务地标·现楼热销

项目基础信息

【项目地址】：深圳·深南1001（深南大道与沿河南路交汇处）

【建筑面积】：计容建面约11.2万㎡

【物业类型】：写字楼约7.9万㎡，酒店约2.5万㎡，商业约0.4万㎡

【楼体高度】：260米

【楼 层 数】：地上54层，地下5层

【产权年限】：40年（2017年-2057年）

【标准层面积】：约2500㎡

【写字楼层高】：标准层高4.2米，超高区（48F以上）4.5米

【主力户型】：建面约130-2500㎡，可组合购置

【交付时间】：2023年12月已交付

【更好的城市占位】

深南大道首排，1001门牌资产

项目地处深南大道，首排门牌号深南1001，沿线汇聚超140家世界500强企业、超100家中国企业总部，深圳GDP贡献值超30%。

【更好的中心裂变】

北部都会区行动纲领发布 共塑深港商务新格局

2023年香港正式发布《北部都会区行动纲领》，于罗湖区域打造口岸商贸及产业区，未来将带动先进建造业、绿色产业、医疗、现代物流业等产业发展，发挥强大的口岸商贸功能，助推深港产业发展。

数据来源：《北部都会区行动纲领》

深港深度融合桥头堡 擎领产业新升级

深润大厦位于深港融合发展门户，地处口岸商贸及产业区核芯，享有罗湖、文锦渡及香园围三个口岸的地利，加快深港产业融合发展，物流、人流、资金流、数据流等资源要素高度聚集于此，亦为入驻的企业带来无限机遇，推动深港现代商贸业升级发展。

【更好的枢纽效率】

多维交通路网，枢纽一瞬触达

便捷路网

深南大道、滨河大道双主干道，文锦路，春风隧道（建设中）

双站高铁

深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽

三线地铁

距离地铁黄贝岭站180米串联地铁2、5、8号线，三线交汇

三大口岸

罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸，3公里三大口岸簇拥，链接深港

【楼层平面图】

建筑剖面图：

建筑功能的布局

细化各层的功能，优化整体剖面，明确办公各高度分区的布置和面积；结合电梯流量优化核心筒，有效提升标准层使用率；结合酒店管理意见，细化酒店内部的不同功能布置。

专业技术的协调

结合机电、消防顾问提资进行设备与避难楼层的布置；地下及裙房商业的疏散计算；特殊办公楼层的特别设置；屋顶幕墙高度的核算；擦窗机的选择落位；人防口部的计划安排；影响重大的设备用房选址；屋顶设备对建筑使用的弱化等。

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公共场景的推敲

针对公众可到达区域，聚焦近人尺度的感受，营造典型的交往场景。包括首层架空通廊、二层架空公共空间、酒店大堂外的花园、超高区外的退台花园等。

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【更好的商务臻品】

260米天际坐标，焕新商务未来

综合商务·多元满足

融合甲级写字楼、酒店及精品商业于一体的高端商务综合体，满足不同商务场景的即刻切换。聚集稳定高消费人群

灵动空间·全景商务

约4.2—4.5米层高，端角无柱，楼内局部空间双层挑高，悦享灵动多元商办体验。

非凡视野·一流景观

北侧瞰深圳水库，西侧享深南大道城市景观、南侧对望香港北部都会区（规划中）、东侧远眺深圳第一高峰梧桐山景

高端标准·舒适体验

国际团队联袂打造，双银LOW-E玻璃幕墙，能源与环境设计先锋，助力企业节能控本

空中总部·一层一天地

260米空中总部产品，花园式办公，兼具商务休憩、空中会客多元需求，成就非凡企业视野

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