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招商雍境二期售楼处电话：400-016-8586【24小时电话】

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-016-8586【开发商已验证】

招商雍境二期（备案名雍境花园）是深圳宝安沙井会展新城的地铁口央企新规住宅项目，主打高使用率精装三四房，2025 年已开盘在售。

以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

✅✅项目基础信息

💎【开发商】 深圳市招扬置业有限公司有限公司

💎【建筑面积】约170157.37㎡

💎【占地面积】约25246.02㎡

💎【产品面积】建面约78-117㎡3-4房

💎【绿化率】：约30%

💎【物业公司】深圳市招商物业管理有限公司

💎【物业费】：4.5元/月/m²

💎【产权年限】：70年

✅✅在售面积段和折后总价区间：

🏆80㎡三房一卫：约5.4m宽境阳台，三开间向阳，折后340-370W

🏆91㎡三房二卫（竖厅）：双面L型主卧飘窗，折后370-410万

🏆92㎡三房二卫（横厅）：使用率约102%-105%，折后400-450万

🏆117㎡四房二卫：南北通透，约13㎡大阳台，尊享舒适，折后525万起

✅✅【项目核心优势】：

1️⃣全球最大的冰雪世界已开业

2️⃣10万平冰雪商圈和19万平会展湾花园城商业

3️⃣海上田园生态环境，6.4公里的福海河和3.6万平中央绿谷公园

4️⃣双地铁物业，12号线海上田园南A出口和100米的20号快线会展城站

5️⃣九年一贯制会展城实验学校

1⃣【百年招商 | 品牌央企，立序会展深耕七载】

（1）央企招商蛇口，美好生活承载者招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。（数据来源：招商局集团官网）

（2）立序会展七载，片区实力运营者招商蛇口，自2016年取得深圳国际会展中心（一期）建设运营权，正式以会展开发与运营者的身份和央企实力，首进会展湾，七载深耕、实力运营。 从太子湾，到前海湾，再到会展湾，招商蛇口沿着海岸线一路西进、一路传承，匠心打造高品质纯居。

2⃣【前海会展 | 约29平方公里会展海洋城】

（1）前海扩容，世界级经济发展高地本案位于前海板块核心地段，或将成为拉动片区经济发展的核心力量；前海8倍扩容，会展海洋城正式纳入前海，前海发展能级显著提升，汇聚海港、空港、综合保税区、国际会展中心，创新资源要素和头部企业集聚，擎动湾区发展。

（2）约29平方公里会展海洋城，湾区战略制高点 会展海洋城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。

3⃣【三大引擎 | 会展/海洋/文旅，千亿级动脉】

会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。

👉【建面约300万㎡深圳会展湾】：以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。

👉【全球最大会展中心】：

（1）会展经济

1.深圳国际会展中心作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m²，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。

2.自2019年11月投入运营，已累计承接超180场展会，办展面积达1800万㎡，参展观众超1000万人次。

•国家级展会：文博会、高交会等

•全国大型展会：橡塑展、家具展、礼品展、机械展等

•特色行业展会：央视新年晚会、雪花啤酒节、阿里巴巴向上的力量领袖峰会等

3. 据官方数据统计，2026年已有120场大型展览排期在列！

（2）海洋经济

👉【约7.44公里海洋新城】：作为深圳第四大填海区，聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。

（3）文旅经济

👉【建面约131万㎡冰雪世界】：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。

【建面约10万㎡金蚝小镇（在建中）】：打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，推动建设教育、文化等公共配套设施。

👉【占地约163万㎡海上田园（在建中）】：

1.宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向全国！

2.海上田园作为国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特色景区，集旅游观光、休闲度假、生态科普、会议培训等多功能为一体。整体规模约为东部华侨城的3倍！

【五维交通 | 海陆空铁轨，加速链接全球】

📍地铁：12/20号线双地铁已开通，18号线/30号线规划中

📍高速：广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等众多高速通达，深中通道。

📍机场：宝安国际机场T3航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地。

📍城轨：穗莞深城际已投入运营、广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将陆续呈现。

📍海运：福永码头、国际游艇港、宝安大空港码头等海上交通也日益完善。

5⃣【咫尺地铁 | 换乘大线12号线，通勤无忧】

会展湾雍境，与12号线地铁海上田园南站A口直线距离约100米。

深圳西部发展“大动脉”：地铁12号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。

设有20个换乘站点：地铁12号线共设33个站点，可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，规划总换乘站点达20个，快速通达宝安中心、南山科技园、蛇口海上世界等，通勤无忧。

•国际会展中心：1站直达20号线换乘站

•南山/车公庙/福田站：5站直达11号线换乘站

2）丰富生活配套

💫学校环伺：片区规划九年一贯制学校，宝安中学第二外国语（集团）会展城实验学校。

【楼盘平面及户型】

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【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-016-8586【开发商已验证】

招商雍境二期（备案名雍境花园）是深圳宝安沙井会展新城的地铁口央企新规住宅项目，主打高使用率精装三四房，2025 年已开盘在售。

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