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❊❊ 珠海香洲【正方南湾首府】❊❊
❊❊正方南湾首府开发商电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊正方南湾首府售楼处电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊正方南湾首府售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】❊❊
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珠海的豪宅市场不仅是居住空间的升级，更是城市价值与资源占位的体现。从横琴的金融地标到唐家的滨海别墅，每一处顶级物业都承载着对稀缺资源的争夺与对未来发展的信心。
2025年，随着大湾区融合加速，珠海豪宅的“价值护城河”将进一步拓宽，成为高净值人群资产配置中不可或缺的一环。
要理解正方南湾首府的王者内核，我们从过去一年找到了答案。
先来看一组数据：
过去一年，500多户业主选择正方南湾首府，他们更多是眼光挑剔、对生活质量要求高的城市精英群体。
其中，港澳客户占比高达40%，并且比例还在上升！
要知道，港澳客群，对市场敏感度高，哪里是风口，哪里就有他们的身影。由此，他们的选择——正方南湾首府，就更有市场指导性了。
此外，项目多次创下“1串多”的组合成交纪录，有业主观望对比了3年，最终才选定了项目，且后来还推荐了4位朋友一起购买！
南湾，城市之核
南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔
项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区
粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”
项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题
向东：经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲
向西：经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾
向南：经黑白面将军山畅达十字门、横琴
3、一站式繁华商业
约1.5KM达珠海最大的购物中心华发商都
约2KM达珠海文青聚集地北山艺术文化街区
约3KM达珠海首个运动主题商业体海印又一城
紧邻全新总部商业综合体南屏时代广场（建设中）
4、揽湖山·坐享生态绿肺
森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中）
直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区
毗邻休闲生态公园——绿湖公园
5、从幼儿到初中一条龙省一级优质教育资源
毗邻文园中学教育集团南屏校区
香洲一小教育集团南屏校区
香华实验教育集团甄贤校区
社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）
6、三甲医疗健康护航
三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）旁
珠海市第三人民医院
珠海市香洲区第二人民医院
⛩正方·南湾首府⛩
涵山叠墅
南湾城芯，院涵湖山
城市别墅稀席限藏，首推仅26席
临山而居，繁城之中拥自然
◆项目概况：
[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）
[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）
[容 积 率]：2.8
[产品类别]：涵山叠墅173-187㎡（上叠：173.3㎡；下叠：187.13㎡）；揽湖大平层143-185㎡；凌云美宅76-99㎡
[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）
[产权年限]：住宅70年
[物业服务]：正方物业
◆城央墅居，仅此一墅：
好区位：南湾城芯，城区唯一在售墅级产品
好资源：靠山临湖，山水不可复制，享一线自然风光
好产品：约32万㎡珠海至美岭南新中式佳作
好配套：主城罕见约3800㎡高端会所、五星级酒店归家大堂
好户型：超300%实用率，买一得三；户户独享私家电梯，双层高阳光地下室
好尊贵：独立车行动线，尊崇归家
好稀缺：稀缺城市叠墅，仅此15栋
◆户型亮点：
上叠·负一层
入户穿过艺术走廊,主人的兴趣爱好于此收藏；
私家车库，独立入户；
5.65米疏阔层高,中空会客区便是亲朋好友聚会的主要场所。
上叠·夹层
夹层可设置家政功能空间,还可变身为工作间/健身房等；
居家办公、兴趣爱好空间自由切换。
上叠·三层
约3.6米层高,大面宽设计，
约10.3米超长阳台,延展长轴湖山画卷；
作伴山湖,享一线自然风光。
上叠·四层
步入式衣帽间、双台盆、超大卫浴空间，酒店总统套房级主卧享受；
北面园景露台、南面超大景观阳台观山揽景，景致宜人；
上叠·天台
顶楼超大阳光花园层，无遮挡的超大户外平台空间。
下叠·负一层
5.65米疏阔层高,开阔空间,品质墅居;
私家车库，独立入户；
中空采光阳光门厅,品质感尊贵入户体验。
下叠·夹层
品鉴/宴会/会客区,社交接待从容自如。
下叠·一层
私属花园入户，独门独院，墅居享受；
超大赠送空间，业主专属天地，自在随心布局；
阔绰空间,居家布置更从容。
下叠·二层
套式主卧带步入式衣帽间、超大卫浴，奢适体验；
8米超大面宽阳台,无遮挡视野开阔揽景;
男女双孩房、全套房设计，周全照顾每一位家人。
创意样板间：
岭南美学艺境园林
继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级
汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序
8、主城罕有高端私家会所
高配打造约3800㎡首府私家生活会所
配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所
9、金牌物业·优质服务
正方物业——美好生活服务者、幸福社区建设者、物业标杆践行者；2021年成功获得国际白金管家联盟认证并授徽颁证
正方南湾首府南湾片区的高端改善型项目，主打180-300㎡的大平层。项目毗邻华发商都与珠海国际会展中心，配套成熟，适合注重生活便利性的企业家家庭。
了解到，正方南湾首府年度销售16.8亿、来访量18000+、成交565套，足以傲视群雄！
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