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项目案名：双湾区·莲湖山庄

物业类型：独栋、双拼、联排、青云墅(大平层)

容积率 ：0.67

绿化率：41%

占地面积 :30 万㎡

会所面积: 8000 ㎡

总户数: 644 户

停车位 :1346 个

物业管理费: 别墅 4 元/平·月 青云墅 3 元/平·月

土地使用年限: 70 年（纯住宅无商业）

拿地时间: 2005 年

项目地址 :东莞长安莲花山麓（107 国道沁林山庄对面）

项目核心价值点

1：双湾区黄金中轴，双绿肺住区：

莲湖山庄地处滨海湾新区和松山湖高新区的黄釐中轴，南边毗邻深圳大空港，北靠东莞中心城区，位于四

个千亿级别都市圈的中心枢纽，能同时享受发展辐射，担起都市圈之间重要的桥梁、中心枢纽作用。莲湖山庄位于莲花山脉里，在同沙

生态公园、水濂山森林公园、大岭山森林公园、马鞍山森林公园共同守护之下，形似双绿肺。深圳地铁 11 号线、东莞 R1 线不 R3 线

接驳，深圳地铁 13 号线不东莞 R5 线接驳，未来将全面打通深圳和东莞南北向的发展大动脉

周边配套

学校：博雅外国语学校、大岭山第五小学、松山湖实验小学、长安第二小学

商业中心：长安万达、长安沃尔玛

医院：长安医院 东莞市长安医院创建于1958年，是一所集医疗、预防、保健、康复、教研为一体的公立二甲综合 医院，系东莞市社会保险局定点医院、爱婴医院、广东省高等医学院校教学医院。是长安镇地区的医疗、预防、保健中心，承担着辖区内及邻近地区100多万群众的医疗、急救和预防保健工作，是区域疑难和重症医疗中心。

【户型鉴赏】

【中联】

【大双拼】

【小独栋】

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