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越秀·观樾】自然主义豪宅🏡天河低密🌲
140-250方临湖大平层收藏天河最后的珍藏，城脉之上续传奇
远见天河，时代珍藏 【天河的未来观】👍【你可以永远相信天河】🌟三大国家级中央商务区之一，连续6年全国百强区第二🌟GDP连续16年广州市第一，占全市21% GDP，是海珠区的2.5倍💹
【CBD+CTD双核带动，智谷接棒金珠琶】国际趋势🏙：每座国际大都市都有两个中心，一个CBD，一个CTD政策先行📜：在“十四五”规划中，天河的CTD中央科创区被提升至与CBD中央商务区同等的重要地位，形成天河的双核战略。
科创中心🌟：天河CTD聚集2500多家高科技企业，预计年产值1100亿，成广州第四增长极名企聚集🏭：涵盖网易、太平洋网络、4399游戏、中国移动、中国电信、亿航、小鹏等带动25万就业人口
自然主义豪宅生活指数☘☘
【占地面积】约20.64万㎡
【容积率】约1.98
【总席位】约760席（一期）
【楼层高】13-17层
【产权年限】70年
【物业公司】越秀商管物业
【产品】建面约140/190/240㎡临湖大平层
【车位配比】1:2.15（1637个）
一城中轴，半壁越秀
【相信国企的力量】
⛩中轴缔造者：越秀地产40年，从“老中轴”到“新中轴”再到“活力创新轴”从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，开发一片成熟一片🏘豪宅专家：从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。
【便捷交通网络，快速畅达全城🚗】🚀便捷路网：5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD🚇地铁4+21号线双轨接驳：3 站天河公园，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接驳城市各区
幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学中学：执信中学、清华附中等国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞
【黄金15min全面医疗保障🏥】🏥综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）
【30分钟畅游国际顶流商圈🛍🌆】 🛒 便利的购物体验： 大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等
达观世界，樾贵自然【世界的豪宅观】【城市越繁华，自然越珍贵🌳】🗽 无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区
【湖山静候，难得自然🌿🌃】🍀城央5年难求低密连片：公园综合容积率仅1.04，规划4住5商，产居比达1:1的奢华配比
🌳将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍[图片]⛱每次归家都在度假🏖重金打造月亮湖，近2公里的湖岸线，24小时湖光山色极致体验
【全球顶级设计团队，呈现自然美学🏛】🎨最懂自然人文设计的 GAD公司规划🌟最懂豪宅的冼剑雄XAA执笔建筑立面👑全球城市公园地标缔造者SWA执笔湖区景观
【藏山纳水，平权设计】🦚极致布局，景观舒适度最大化最大化🪵营造东方璞居礼序大宅，四进花园，三轴十境，双亭六院，一线景观通廊🏞湖区十景，隐憩自然，宅畔碧波琉璃，尽享湖山诗意
【生态重塑，自然生长】🌊通过三重净化，实现湖区的"生态自循环"，使水质达到三类饮用水标准，湖水能见度达1.5米🌼保留场地原生木的同时新增约260棵臻稀植物，丰富园区生态，保留场地记忆
【越秀首个商管物业社区，以七大维度服务礼序致敬峯层🏨】🏙 臻越ONE，只为高定而来，服务1%塔尖圈层；🍄七大私属品质服务将确保每一位业主都能够享受到多元化、差异化、高品质的居住体验；🔑金钥匙&BG国家管家认证，国际标准管家团队提供专属+礼宾双管家服务。
【湖畔会所，演绎未来美好生活🍹】越秀商管团队运营💼：明星酒店运营团队，按五星酒店行政酒廊标准，重金打造的湖畔会所，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。
畅享星级酒店服务🍽：联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。动区设有顶级健身设施，恒温泳池，以及豪华SPA空间。
【五一盛大加推1#和10#🎉】天河罕见T2临湖板式小高层：250㎡首次开售，楼下即会所， 北向头牌望双湖，南望中心园林， 绝佳位置景观。有三面通风采光和景观，广州市场难得高改大平层！
【户型鉴赏】「樾」自然主义豪宅，140-250㎡临湖大平层🎑【湖境】建面约250㎡约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，约122方定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖
⛰【山趣】建面约190㎡约17米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野
🌳【林隐】建面约140㎡广州罕见一梯一户板式大平层，双主套，全明卫，南北双阳台
【引进天河外国语，优质教育汇聚📚🏫🌟】项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。
【畅享国际赛事运动场馆🏟🏊】🏅 国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。
🍁天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园🌳
立序天河新作，自然主义豪宅
【自然的生活观】【师承自然，樾系迭代升级之作🌲】
164平
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