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华发天玺-启幕城芯繁华 ��主力建面99-114㎡ 全能新规住宅
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“四化”，是指数字化、智慧化、绿色化、产业化。珠海正以集成式改革系统推进 “四化” 新型住宅产品体系建设，并在香洲区、金湾区、高新区选取多个项目为智慧住宅试点，为大湾区未来人居提供可复制、可推广的实践范本。
建筑面积：约6万㎡
容积率：2.5
总户数：554户
开发商：珠海华发
物业：华发物业
交付：精装
户型面积：建筑面积约99-114㎡（新规产品)
本次华发·天玺实景展示区开放，最大的重头戏，还得是其实景样板房。
得益于“四化”智慧宅约110%实得率带来的空间超配，项目产品不论是尺度感、社交氛围、私密性，还是生活仪式感上，都展现出远超市场常规水准的深刻洞察。
比如建面约110㎡4房，堪称珠海主城110㎡级4房天花板。
约16米通风面，通透格局，户户是端户，采光通风直接拉满，房子就像会“呼吸”。
内部不仅LKDG一体化大空间，还有坐拥约28㎡行政级端卧套房，270°景观视野，360°环统式采光。
且4个卧室空间均衡，每个卧室开间尺度都达到3米及以上，轻松摆下1.5米宽的大床+衣柜，是真正的舒适大四房格局，高度契合全周期居住需求。
建面约99㎡3房，方正户型实得率超高。
套房式主卧270°无遮挡视野、约35㎡LDKB一体化…等改善配置应有尽有。
还可变双套房，灵活性拉满！
据了解，华发·天玺全屋甄选一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等，八星智控系统，优于市场同等档次标准。
不拘泥于千盘一面的流水线产品，华发·天玺的两大样板间 ，简直把很多大平层才有的专属都配备上了。
项目为业主定制的约70米酒店式巨幅门庭，约7米高门阙，恢弘大气。
配合六重归家动线，营造五星级酒店的标准礼遇。
走进实景展示内部，精致感与松弛感又被放大，有温度有情调几乎是融入到每一个场景细节中。
立体度假园林中，东方园林山水造诣，层级叠错，自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院。
星空悬挑泳池、下沉式森谷水庭、颐养花园、童梦岛等功能区错落分布，更是带来酒店式度假体验。
园林中，更加入了人文关怀的小彩蛋——画轴式风雨连廊。
正眺山景的休闲廊架视角，360°超阔视野，绝佳打卡圣地。
约125米景观连廊，改变了传统人行游园动线的风雨和安全问题。
整个高定生活馆更是不仅把高级感给足，还兼具社交生活的实用性。
业主可一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗等生活体验。
并融汇品茗清欢、休闲会客、亲子互动、童趣乐园四大主题6大活动空间，让业主每种热爱都有回响。
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