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基础参数

开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

物业费：7.8元/㎡/月

占地面积：约9662㎡

建筑面积：约3.36万㎡

容积率：6.11

绿化率：30%

栋数：1栋（46层）

总户数：529户

车位：529个

梯户比：6梯13户

层高：2.95米

交付标准：毛坯/精装

户型面积：建面约44-71㎡

产权年限：40年

交房时间：已交付（现房）

玺玥麓坊是深圳市宏正达房地产开发有限公司开发的商务公寓项目，位于深圳市宝安区新安三路27号（地铁5号线洪浪北站D出口旁），是宏发凸版印刷厂旧改项目的一部分。

项目占地面积约9662㎡，建筑面积约3.36万㎡，容积率6.11，绿化率30%，由1栋46层超高层组成，总户数529户。项目已交付，现房即买即住。户型面积涵盖建面约44-71㎡的1-2房。

项目建筑采用玻璃幕墙+干挂铝板外立面，打造超140米天际线。楼栋梯户比为6梯13户（分为3个独立电梯厅），配备电梯可直达地下车库。

区位情况

项目位于宝安区新安街道核心地段，占据西部黄金中轴发展线，邻近前海自贸区，享受前海+宝安中心区双核心辐射。周边高新科技产业汇聚，与腾讯、vivo、顺丰等巨头为邻。

交通配套

项目无缝接驳地铁5号线洪浪北站D出口，步行约100米。向南3站达宝安中心，6站达前海湾；向北7站达深圳北站。规划中的15号线将在洪浪北站设站，形成双地铁格局。12号线可在灵芝站换乘。

自驾方面，紧邻创业二路、宝安大道、107国道，可快速通达南山、福田。

教育配套

周边6所小学、3所中学环绕，包括宝安中学集团、孝德学校、灵芝小学等。社区自带12班公立幼儿园。商务公寓可按积分入学。

商业配套

项目自带商业，周边有勤诚达K+广场、中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城等大型商业体。

医疗配套

周边1公里内有宝安中医院（三甲）、1.5公里有宝安人民医院（三甲）。

生态休闲

6大公园环绕，灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园等步行可达。另有宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等文体配套。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！