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今天，珠海市自然资源局发布了华发游艇中心的变更批前公示，快来看看有哪些变化吧。
| 图源：珠海自然资源局
该游艇中心本次的变化主要在地块一，为：
一、首层变电所、高压房、消防控制室位置调整，首层物业管理用房调整至二层；
二、原一至三层室内西侧旋转楼梯调整为旋转坡道，原二层及三层东侧室外露台楼梯取消，二层至三层室内挑空范围调整；
三、建筑总层数由三层调整至四层，四层增加了室内图书阅览功能及休闲型公共空间。
调整内容：
（一）原边检总站权属用地位于湾仔南湾大道东、希望之星学校北侧（2012年已确权登记），在现行控规与小学用地、初中用地两块用地存在重叠。
为优化用地布局，边检总站在不改变用地面积、总建筑面积的前提下，进行用地红线的局部调整。
（二）为统筹谋划片区教育资源布局，规划保持小学位置不变，同步将初级中学用地迁移至项目西北侧黑白面将军山脚下的发展备用地，有效提高初中教育设施的效益，扩大服务覆盖范围，有利于周边小区就近入学。
从以上调整内容可以了解到，在希望之星学校北侧原本规划有1所30班小学及1所24班初中，但与原边检总站权属用地地块重合。
今年1月2日，珠海市自然资源局发布了《珠海出入境边防检查总站十字门基地（一期备勤用房项目）建设项目用地预审与选址意见批后公告》。
从公告可见珠海出入境边防检查总站选址于原规划初中用地，该地块用地面积为24069.47㎡。
那么，该初级中学用地将具体迁移至哪里？
根据去年11月发布的《批前公示——珠海市鹤洲新区（筹）洪保十片区B-NW5-0201、B-NW5-0105 管理单元（珠海出入境边防检查总站及周边用地） 控制性详细规划修改》，该初中规划迁移至会展一路北侧，情侣路湾仔段东侧，黑白面将军山南侧。
该24班初中迁移后用地面积为21782.6㎡。
（3月15日），咨询相关工作人员表示，同步考虑将该24班初中迁移至南湾大道东侧，岸南路北侧。即初中规划原位置的北侧。
占 地 面 积 | 约1.5万㎡ 建 筑 面 积 | 约4.4万㎡
容 积 率 | 2.9
可 售 住 宅 | 272套
绿 化 率 | 约30%
户 型 面 积 |
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约109㎡ 三房两厅两卫
建面约129㎡ 四房两厅两卫
项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城
交通配套
城轨站旁约1Km，同频大湾区生活圈
商业配套
周边设施主要包括：
3500㎡农贸市场
1500㎡社区卫生服务中心
3000㎡市民艺术中心
1600㎡家庭综合服务中心
1000㎡商业金融服务
含3500㎡生鲜水果销售区，1500㎡社区卫生服务中心，3000㎡市民艺术中心，1600㎡家庭综合服务中心，1000㎡商业金融服务
教育配套
13所优教林立，容闳/市一中双学府环绕，涵养世家门楣
生态配套
四大生态公园为伴，涵养生活的诗意
户型鉴赏
89㎡ 三房两厅两卫
109㎡ 三房两厅两卫
129㎡ 四房两厅两卫
效果图鉴赏
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
