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粤海城

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[粤海城·项目详情】

中山粤海城是粤海布局湾区全新力作，全国第三座、中山第一座“粤海城”系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，刷新马鞍岛价值天花板，项目总建面约32万㎡，容积率2.50，紧邻一线海景，是马鞍岛目前唯一的低密海景生态宜居大城。

【粤海城·项目信息】

开发商：粤海置地

物业公司：粤海物业

占地面积：98811.2㎡

建筑面积：321429.32㎡

总栋数：19栋

总层数：28-33层

梯户比：2梯4/5户

物业类型：住宅

产权年限：70年（2020.12.28—2090.12.27）

规划户数：2485户

车位数：2054个

容积率：2.5

绿化率：30.25%

交房时间：2024年

装修情况：精装

在售户型：79-123㎡3-4房

物业费：3元/㎡/月

项目地址：广东省中山市西晴路粤海城

规划及户型

规划图

平面图

户型图

【粤海城·区位价值】

深中同城新中心—一步深圳，更近前海

①粤港澳湾区几何中心，承接南沙/前海/横琴三大自贸区一级资源外溢，1/4前海价，前海一环最后价格洼地，湾区最具投资价值资产。粤海城位于翠亨新区马鞍岛，占据湾区交通枢纽位置，深中通道首站，未来将率先承接深圳前海产业、人口、资本等外溢红利，为中山打造大湾区下一个前海。

②深圳前海自贸区，占地约15万平方公里，中国特色注意先行示范区经济引擎，未来粤港澳大湾区经济中心、文化中心、交通中心，湾区形象代言人。随着深圳城市中心不断西移，前海扩容带来的诸多利好，将不断外溢。

深中通道，岛演下一个前海

深中通道总长约24km，连接中山深圳两地，计划于2024年建成通车。作为珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间唯一公路直连通道，深中通道是广东自由贸易试验区（广州南沙、深圳前海和珠海横琴）、粤港澳大湾区之间的交通纽带，一桥带飞两岸融汇新格局。项目距离深中通道口约2km，一桥连接深中，20分钟深中生活圈。

深中科创芯，为中山搬来一座前海

马鞍岛将重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端产业项目。截至2020年8月23日，马鞍岛已落地98家企业，138个项目，更有华为、腾讯等明星企业战略布局。预计到2022年，有望落地建设至少15个总部企业，打造为对接深圳的现代产业发展高地。马鞍岛未来产业布局比肩前海，随着人流、物流、资金流的不断涌入，大湾区又一价值高地正强势崛起，价值提升空间不言而喻。

项目交通

中山正全面打造为湾区珠江西岸交通枢纽，其中马鞍岛集结大批高速、高铁、城际、快线，未来人流、产业、资本相继于此汇集，将撑起新的发展高地。

①广州地铁18号线延长线规划于马鞍岛设三站，分别为香山、马鞍岛和翠亨新区南，可半小时直达广州珠江新城

②深圳地铁33号线直驳深圳机场，未来都将设站联通翠亨新区，实现大湾区核芯三城的全面互通。

马鞍岛占据交通枢纽位置，未来汇集湾区最齐全便捷的交通网，带来人流、产业、资本集聚，带动未来发展新高度。

机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥

高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线

高铁：中山站、中山北站、南朗站

码头：中山港新客运码头

快线：翠亨快线、世纪大道

【粤海城·项目配套】

教育：马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。项目邻近西湾外国语学校、对望中山科技大学，除项目自建约2900㎡幼儿园外，周边还规划有小学，中学，教育资源充沛。

商业：集盒翠亨里（已开业）、欢乐海岸、购物公园、海湾风情街、海港商业广场。 医疗：前海人寿中山医院、生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院）。

文体：大湾区博物馆（建设中）、翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园。

公园：毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、横门山公园在内的13个生态景观公园。

粤海城

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