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太子湾鲸域2026 年 3 月 26日官方最新公示，统一服务热线：400-016-8586

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售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程

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项目基础信息】

◎ 开发商：深圳市乐艺置业有限公司（深圳南塔缔造者）

◎ 项目地址：深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处

◎ 占地面积：约5090㎡ ｜ 建筑面积：约23000㎡

◎ 总户数：70户 ｜ 总楼层：21/25层

◎ 产品面积：约233-307㎡进海真公寓

◎ 梯户比：3梯2户/2梯2户 ｜ 层高：3.6m（黄金层高）

◎ 车位数：127个（地上24，地下103） ｜ 物业：长富物业

湾区战略芯，执掌双湾时代红利

真正的顶奢资产，必然立于城市发展的战略高地。太子湾·鲸域坐落于前海蛇口核心，集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身，地处深圳湾与前海湾双湾重叠处，尽揽双湾发展红利。

随着蛇口国际海洋城的规划落地，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，成为城市新一轮发展的起点。片区以170万㎡超大体量、69万㎡总占地，构建“一湾三坊城中城”格局，融合居住、商业、办公、艺术、酒店等多元业态，打造“居住坊”“商业坊”“港务坊”三大功能区，成就高端元素集萃的“城中之城”，起笔蛇口发展2.0时代新篇章。

全球顶配圈，尽享国际都会质感

顶奢生活的核心，是对全维优质资源的占有。太子湾·鲸域周边汇聚海陆空轨立体交通、人文艺术、繁华商业、国际教育医疗等顶配资源，让世界繁华触手可及。

立体交通，畅达全球

海：坐拥蛇口邮轮母港，已开通至香港国际机场、港澳码头、澳门氹仔等航线，旅游航线覆盖日本、越南等东亚、东南亚地区；陆：望海路（规划双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路等主干道环绕，路网发达；空：快速抵达深圳T3、香港、澳门三大国际机场；轨：地铁2号线蛇口港站、5号线赤湾站已通车，12号线太子湾站便捷直达，规划中的28号线进一步拓展出行版图，轻松构建全球商务生活圈。

山海盛境，生态宜居

项目背山面海，坐拥四重景观盛宴：大南山、小南山等群山环抱，深圳湾一线海景推窗即揽，15公里滨海休闲长廊蜿蜒而至，文天祥纪念公园、深圳湾公园等10多个公园环绕，在城市芯享受自然与人文交融的惬意时光。

人文商业，时尚与艺术共生

人文方面，“六馆四地”汇聚全球人文艺术资源，V&A国际美术博物馆、深圳观复博物馆等六馆林立，大成文化艺术中心、深圳歌剧院等四地加持，成为全球人文艺术源生地；商业方面，约46万㎡太子湾商业集群涵盖全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF等，形成海平线上的香榭丽舍大街，全球时尚零时差。

国际奢配，全维赋能

商务领域，约61万㎡甲级办公集群（含382米地标办公）、8万㎡五星级酒店（蛇口希尔顿等）及深圳湾游艇会，尽享国际化商务便利；教育医疗方面，太子湾国际医院提供先进医疗保障，七大国际学校（太子湾国际学校、蛇口国际学校等）环绕，一站式解决全龄教育需求。

大师高定，70席纯粹塔尖藏品

作为太子湾板块唯一在售真公寓，太子湾·鲸域特邀国际大师执笔，以极致纯粹的产品理念，为塔尖人群量身定制专属居所，70席稀贵体量，成就不可复制的顶奢资产。

奢阔空间，尽揽湾海大美

3.6米黄金层高，匹配塔尖生活高度；户户3阳台设计，270°IMAX环幕视野，南北通透，南向看海，部分户型阳台总面宽逾16米，将深圳湾美景尽收眼底；通燃气配置，更添生活烟火气，真正实现“居山、面海、看云”的雅致生活。

尊享配套，高阶生活形态

项目打造三大尊享领域：鲸派圈层会所（健身房、雪茄房等），成为圈层名流奢享地；云端私密花园，兼具会客、派对、观景功能；空中无边际泳池，以无边框设计对望星辰大海，尽享极致浪漫与惬意。1:1.5黄金车位比，一户双车位配置，领衔湾区顶豪标准。

品牌护航，尊崇礼遇

开发商为深圳市乐艺置业有限公司（深圳南塔CFC长富金茂大厦缔造者），21载匠心沉淀，专注高端地标物业打造；物业公司特聘长富物业，以国家注册物业管理师的丰富经验，提供管家式智慧服务，全方位护航塔尖生活。

户型鉴赏，大师级海景生活范本

太子湾·鲸域精研塔尖人群居住需求，打造多款全能户型，每一款都尽显阔绰尺度与景观优势，匹配高阶生活理想。

建面约233㎡ 4+1房2厅3卫

✔ 超13m大面宽客餐连厅，奢享极致景观面

✔ 三阳台设计，近9m海景阳台面宽，推窗见海

✔ 3.6m阔绰层高，高挑空间与绝佳景观完美契合

【样板实拍视频】

【样板实景美图】

建面约307㎡ 01户型 4+1房3厅5卫

✔ 三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米，尽享湾海盛景

✔ 人性化五房设计，空间布局舒适，满足多元家庭需求

✔ 灵动家庭空间，可打造独立影视厅，拓展生活场景

✔ 约50㎡南向海景套房，私享一线海景，尽显尊贵

【样板实拍视频】

【样板实景美图】

建面约307㎡ 02户型 3+1房2厅5卫

✔ 270°IMAX环幕视野，阳台总面宽逾16m，全维度观景

✔ 建面约120㎡城市会客厅，开放式格局，尽显阔绰尺度

✔ 舒适四房设计，独立中西厨设置，惬意情调随时享受

【样板实拍视频】

【样板实景美图】

在深圳，一线海景不常有，一线海景真公寓更稀缺。太子湾·鲸域以2000万级亲民总价，呈现70席233-307㎡进海真公寓，集战略区位、全球配套、大师匠作、纯粹圈层于一体，是塔尖人群不可错过的资产配置优选。

买房只买真公寓！太子湾·鲸域敬邀全球塔尖人士莅临品鉴，亲鉴湾海之上的顶奢生活范本！

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