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年度热搜:华发IFC二期:珠海华发IFC二期售楼处电话→华发IFC二期首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.11.12

钦州楼市发布 2025-11-12 16:47:17

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华发IFC二期售楼处24小时电话400-031-6012，横琴规划推动粤澳合作发展，目标2035年实现经济与社会协同发展。

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横琴规划是指《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》，该规划于 2023 年 12 月 21 日正式公布，规划期至 2035 年广东省人民政府。以下是其主要内容：

发展目标珠海市人民政府

2024 年：粤澳共商共建共管共享体制机制运作顺畅，创新要素明显集聚，特色产业加快发展，公共服务和社会保障体系与澳门有序衔接，在合作区就业的澳门居民约 5000 人、居住的澳门居民约 2 万人。

2029 年：合作区与澳门经济高度协同、规则深度衔接的制度体系全面确立，特色产业发展形成规模，公共服务和社会保障体系更加完善，在合作区就业的澳门居民约 4 万人、居住的澳门居民约 6 万人。

2035 年：“一国两制” 优越性全面彰显，合作区经济实力和科技竞争力大幅提升，公共服务和社会保障体系高效运转，在合作区就业的澳门居民约 8 万人、居住的澳门居民约 12 万人，促进澳门经济适度多元发展的战略目标基本实现。

空间布局广东省人民政府

总体发展格局：构建 “十字轴带、三大片区” 的总体发展格局。“十字轴带” 包括沿天沐河两岸的天沐河城市中心发展轴带，以及沿十字门水道的琴澳一河两岸合作轴带。“三大片区” 分别是琴澳活力核心区、创新智造产城区和生态健康休闲区。

功能分区：与原有的 “三片、十区” 功能布局不同，新规划以产业领域为区分，形成了更具针对性的组团片区，如琴澳活力核心区重点打造数字经济、高端服务等四大组团，创新智造产城区重点打造科技研发、高端制造等三大组团。

基础设施规划

交通：对接澳门、珠海轨道交通网络，规划预留联系澳门、珠海的轨道线网通道。新增 4 条联澳陆路通道，分别为十字门大道延伸线、汇通五路通道、联澳路通道、长隆大道通道。新增 4 处琴澳口岸，包括澳门大学横琴校区新型智能化口岸、金融岛码头口岸等。在横琴岛内部，构建 “四横八纵” 骨架路网体系，规划布置公交枢纽站 7 处、首末站 12 处等。

市政设施：规划给排水设施 31 处，燃气设施 5 处，通信核心机房 1 处，220kV 变电站 11 处，环卫设施 12 处，消防设施 12 处。

公共服务设施规划

教育设施：规划高中 2 所，完全中学 2 所，初中 4 所，九年一贯制学校 6 所，小学 14 所，幼儿园 28 所。

其他设施：拟规划高等级文化设施 9 处、体育设施 6 处、高等级医疗卫生设施 8 处、社会福利设施 2 处。同时，规划建设文化设施 35 处、体育设施 24 处、医疗卫生设施 34 处、社区肉菜市场 17 处等。

基本情况：

整体业态：70年产业高端住宅；

项目地址：中国·横琴·荣港道271号；

总占地：约1.17万㎡；

总建面：约13.75万㎡；

总套数：住宅 212 套；

产权年限：70年产权住宅；

项目产品：楼高 122 米，共 35 层：裙楼商业（ 1-4 层）；架空层泛会所（5 层）；

住宅面积段：约78-80 ㎡、约128-135 ㎡两种面积产品；（层高 3.1 米，6-32 层，其中13、28 层为避难层）；

车位数：负1-负4层为停车场，配备约940个停车位；

交付标准：精装，选用国际一线品牌如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等；

物业：华发物业；

横琴金融岛，与珠海中心大厦，澳门塔并肩而立，是横琴现代金融产业的聚集地，也是岛内唯一规划为国际金融产业发展单元的区域。

从纽约、伦敦到上海、香港，城市皆因金融澎湃向上。世界目光正聚焦横琴，时代的风口在横琴。从横琴新区，到横琴自贸区，再到横琴粤澳深度合作区，横琴代言着湾区的世界进化能量推动横琴新的时代进程。

以339米澳琴第一高楼IFC横琴国际金融中心领衔，联袂IFC2期(华通金融租赁总部大厦)、IFC3期(横琴国际交易广场)，缔造约45万方鎏金海岸线天际综合体集群。

·约339米珠澳第一高度地标建筑

·包含天际住宅、云端会客厅、甲级写字楼及商业等多元业态的地标综合体

·全球飞机制造龙头——空中客车直升机中国区总部，工商银行、农业银行等世界500强金融头部企业入驻

·全球18座IFC中，唯一70年产权的世界籍天际藏品住宅

·单价7万+/㎡、总价3500万+，创下横琴最高传奇，刷新珠海豪宅天花板

IFC2 期，沿袭IFC琴澳湾1号传奇基因，创新打造 “垂直生活场”，将云端商务、高端社交、休闲康养等多元业态融于一体。

横琴粤澳深度合作区，总面积约106平方公里，与澳门一水一桥之隔，由粤澳共同管理，实行“广东省长”&“澳门特首”双主任制，加快建设“一国两制”伟大实践的新示范，成为粤港澳融合发展新引擎。

和海关监管制度，与澳门处同一关税区，境外货物进入横琴享免税政策，增值30%进入内地免税!

|图片来源：澳门日报

○横琴户籍一签多行，1年内不限次往返澳门

○参加“琴澳旅游团”的内地居民，7日内7日内可以“团进团出”方式经横琴口岸多次往返琴澳

○澳门单牌车不限进入横琴，澳车经横琴北上年底施行

——5座国际机场：澳门国际机场、香港国际机场、广州白云国际机场、深圳宝安国际机场，珠海金湾国际机场

|珠海机场效果图

——大湾区生活圈：港珠澳大桥、珠机城轨、广珠城轨、广中珠澳高铁(规划中) 广州地铁18号线延长线(建设中)

|港珠澳大桥实景图

——澳琴双城切换：横琴24H通关口岸、横琴码头、琴澳码头(规划中)、澳门轻轨横琴延长线、港澳车北上、琴澳民生专线

|横琴口岸实景图

横琴金融岛总面积约1.5平方公里，仅占横琴总面积的1%，占据岛尖最显赫的位置。金融岛中又仅有约8%的稀缺住宅用地，岛尖贵脉珍藏优质稳健资产。

橫琴金融岛直线距离澳门约180米，拥有约1.5KM鎏金海岸线。

继横琴华发商都之后，华发商业又一力作。横琴金融岛海景商业，荟萃横琴首店，深植琴澳特色，打造湾区主题型非标商业代表作。这是一座融合零售、餐饮、休闲、娱乐功能为一体的精品商业综合体，四大主题业态，立体花园、mall+街特色空间，打造全方位消费场景，于此，坐享得天独厚湾曲海景，营造24小时不落幕的都市精英生活圈。