卓越珑秀公馆营销中心电话(售楼处)首页网站-(营销中心电话)-卓越珑秀公馆欢迎您-小区环境-户型价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

卓越珑秀公馆营销中心24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】⭐

卓越珑秀公馆营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼中心☎☎已认证】⭐

卓越珑秀公馆售楼中心24小时电话:400-031-6012【售楼处限时特价】⭐

卓越珑秀公馆 售楼中心24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】⭐

卓越珑秀公馆营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处☎☎已认证】⭐

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

卓越珑秀公馆位于南山区南头同乐板块，中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，属于卓越集团在南山区的精品住宅项目。项目已于9月20日开放样板房，预计9月27日正式开盘，本次推出161套65-81㎡户型，是可售房源的全部数量。

作为南山稀缺的新规小户型住宅，项目主打“低总价+高使用率”的组合拳，瞄准预算有限但渴望入驻南山核心区的刚需群体和年轻科创人才。

02 户型设计与朝向分析

65㎡两房一卫

格局：竖厅设计，采用LDKB一体化（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）

客厅开间：约2.95米

特色：U型厨房，卫生间三段式干湿分离，S墙设计预留冰箱位

得房率：约88%-91%（含赠送）

朝向：正东、正西或正南可选

，时长

00:41

，时长

00:34

81㎡三房两卫

格局：主卧套房设计，带独立卫浴

客厅开间：约3.05米

特色：270°转角飘窗，全明空间设计

得房率：约91%

朝向：正东或正南

户型设计最大化空间利用率，65㎡户型做到两房，81㎡户型做到三房两卫，远超南山同类项目的得房率。

需要注意的是，项目东侧紧邻南坪快速路，东北向房源早高峰噪音可达55分贝，超过宜居标准，低楼层受货车通行干扰显著。

03 配套情况

项目地处科技园、前海、留仙洞三大产业带交汇处，配套呈现 “交通便利、教育优质、商业多元” 的特点：

1. 交通配套：双地铁 + 主干道，通勤效率拉满

地铁：步行约 500 米可达地铁 12 号线同乐南站，在建的 15 号线同乐关站亦在辐射范围内，双地铁口属性显著。其中 12 号线 5 站可达高新园，串联科技园、前海等核心片区，30 分钟内覆盖南山主要产业区。

自驾：紧邻中山园路，无缝衔接南坪快速、北环大道、南山大道等城市主干道，开车 10 分钟可达科技园，20 分钟至后海、深圳湾总部，通勤便捷性突出。

2. 教育配套：教科院直属学校，目送式入学

直线距离约 100 米即达教科院同乐实验学校，作为南山首个教科院系九年一贯制学校，其依托深圳市教育局直属公益一类事业单位的资源优势，教学质量有保障（教科院曾成功打造南山第二外国语学校），实现 “目送式” 教育配套。

3. 商业与生态：从日常采购到高端消费全覆盖

日常配套：家门口 100 米处即是在建的 1 万㎡隆尚 Minitown 商业体，990 米可达南山农批市场，满足日常购物与食材采购需求。

高端商业：3-5 公里范围内聚集前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地等高端商圈，同时辐射宝中海雅缤纷城、大悦城等潮流商业，吃喝玩乐一站式解决。

生态休闲：楼下规划 2.5 万㎡公园绿地，300 米可达铁路文化公园，周边还有中山公园、新安公园等生态资源，为居民提供休闲放松空间

卓越珑秀公馆南山同乐片区，位于桑泰缙樾府正南面，项目面前已出地面六到七层。

地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

教育配套 一般，配套学位为 教科院同乐 实验学校 。

项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

项目建设用地3581㎡，计容面积17760㎡，住宅户数248户，可售161户，回迁87户；

项目为单体楼，总高32层，停车位199个。

珑秀公馆，位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，总占地面积3575㎡，总建筑面积约2.6万㎡，计容建筑面积约1.82万㎡，容积率5.11，绿化率30%，共由1栋总高32层的住宅组成，总规划248户，停车位199个。

【户型鉴赏】

南山稀缺在售2房

单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选

一步到位臻品3房

成长型家庭南山必选奢阔臻装空间

卓越珑秀公馆营销中心24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】⭐

卓越珑秀公馆营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼中心☎☎已认证】⭐

卓越珑秀公馆售楼中心24小时电话:400-031-6012【售楼处限时特价】⭐

卓越珑秀公馆 售楼中心24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】⭐

卓越珑秀公馆营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处☎☎已认证】⭐

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！