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3期最后3栋预计这个月底加推，491套96-115-144-149-173㎡的3-5房，折后632W起

项目基本情况

迎玺花园2023-11-29，2024-06-19先后两次开盘，93-136平1388套，皆已售罄。今年2月份第三次开盘也只剩少量低高楼层，去化速度很快。项目整体分为2个地块，总占地7.7w平，总建面约45w平，是龙华在售商品房中唯一车位比超1:1，容积率仅4.24低密小区。

交通配套

项目位于深圳市龙华区民治街道，距离4/5/6号地铁深圳北站步行距离约812米，半小时可达南山、福田、罗湖、龙岗、光明等各区。项目直线500米左右有在建的27号线民康站，直线约900米有在建的22号线横岭站。交通非常便利。

商业配套

项目自带7300㎡底商，能够满足小区居民的日常购物需求。步行600米左右有约13.4万㎡的高端万象系商业在建中，3公里内有红山6979、华南首家Costco(在建中)，天虹（九方）、绿景佐邻香颂购物中心等百万商圈环绕。

文体配套

中国文化名人大营救纪念馆就在项目500米之内，是深圳市唯一一个国家级抗战纪念遗址，周边还有深圳市美术馆、图书馆北馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等。

中国文化名人大营救纪念馆

生态配套

项目附近有北站中心公园、南园公园以及在建的16万㎡超核绿芯公园，700米左右有逸秀公园，4公里内还有民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园等六大生态公园。

医疗配套

中洲迎玺花园距深圳儿童医院龙华院区（三甲专科）约1.1公里，2公里外有新华医院（三甲综合）即将竣工，且1公里内有两家社康中心，可方便居民日常就医。

户型图

五栋一单元，3梯3户

五栋二单元，3梯4户

五栋三单元，3梯4户

必须购买中洲迎玺的理由

地理位置与交通便利：

中洲迎玺位于深圳北站，这是深圳的主要交通枢纽之一，连接湾区各大核心城市。项目附近有地铁4、5、6号线，以及规划中的22号线和27号线，提供便捷的通勤条件。

完善的生活配套：

项目周边有丰富的商业、教育和娱乐设施。例如，靠近华润万象城和Costco华南首店等高端商业配套，以及深圳外国语学校龙华校区和格致中学等教育资源。

优质的居住品质：

中洲迎玺提供了高质量的居住环境，楼盘采用高核最大体量住区设计，拥有低密度、纯粹且近地铁的住宅产品。园林设计参考顶奢酒店标准，提供舒适的居住体验。

最后的销售机会：

该项目是中洲迎玺的最后3栋产品，这意味着抓住机会后，可能再也没有中洲迎玺的新房源，适合预算内希望一次性解决居住需求的家庭。

投资潜力：

深圳北站作为深圳七大总部之一，具备强大的吸附力和发展潜力，中洲迎玺的地理位置和配套设施使其成为一个具有投资潜力的项目。

尽管存在一些潜在的不利因素，如项目用地产权问题（1992年批地）和高峰期交通拥挤，但综合考虑其地理位置、配套设施和投资潜力，中洲迎玺仍是一个值得考虑的居住和投资选择。

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