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【深圳龙岸君粼】

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项目简介：龙岸君粼位于龙华区民治街道华南路与雅园路交汇处，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内

【项目基础信息】

【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司

【用地面积】99046.5㎡

【建筑面积】约28万㎡

【容积率】1.99

【绿化率】60%

【别墅产品面积】约206-258㎡

【高层产品面积】约86-176㎡

【金光华 龙岸 君粼】深圳市最高使用率之一墅区大盘，占地10万平米醇熟大社区，容积率仅1.99，约20万㎡城市别墅湖景宽宅。预计推售465套住宅，建面约86㎡-176㎡3房-6房。

首推面积：85㎡3房1卫.客厅开间3.8米，113㎡3房2卫.客厅开间4米，136㎡3房2卫.客厅开间4.8米，176㎡6房2卫.客厅开间5米；别墅220、240㎡正在递减中。

寸土寸金的深圳，土地是最富价值又最臻稀的资源。为了留住给城市供给创造、创新动能的新鲜血液，人居产品只能不断提高容积率。所以在深圳，墅区难得，1.99容积率且位于圳央的墅区，金光华龙岸·君粼三期高层，更难得。

内外双循环配套，聚合多维资源

①旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

②TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部）

③优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）

④双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

⑤自然湖山：银湖山 、塘朗山 | 民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库

⑥休闲公园：民悦公园（规划中）

【资源观·从容】外拥四湖双山·内享龙栖湖

天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

约1.99低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林

高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。

①归家+休闲双动线：入户双重归家之道，让业主倍感尊贵，诠释高门礼序

②全龄交互乐享空间：打造3大主题全龄泛会所，一家人各得其乐

③风雨连廊设计：应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步

④阳光景观车库：坡地阳光车库规划，给予每一方空间最自然的舒适感

名家执笔雕琢，擘画高端人居品质

室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造；社区园林经由山水比德景观设计机构再执笔规划与升级。

①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间。

②精工匠造：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多

③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居

豪宅级空间规划，关怀凝练细节

台地园景，“歌剧院式”规划布局，循地势南北高，中间低，形成自然起伏呈“聚气藏风”之势，推窗即见景也保障居住私密性与舒适性；

室内采用大面宽落地窗设计，方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。

【圈层观·远见】纯粹大户墅区·高阶身份象征

圈层进阶，读懂圈层人物的向往。纵观全球，环湖法则随经典不断流传，渐成高净值人居圭臬。君粼深谙自然的美好无价，悉心于墅境之上、旖旎湖畔再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。

平面与户型图

深圳龙岸君粼

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