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中山天基叠彩领峰
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
1. 项目的发展商&投资商：中山市天基房地产开发有限公司
2. 开发商简介：中山市天基房地产开发有限公司成立于 2008 年，公司先后开发了番禺映月翠庭商住小区、鸣翠苑商住小区、2009 年至 2016 年开发建设了中山映翠豪庭一期、二期及三期商住小区，现已全部交付使用。
3.建筑及园林设计：广州市番禺城市建设设计院有限公司
4.承建商：广东兆达建工集团有限公司
5.景观设计：广州市番禺城市建设设计院有限公司
天基·叠彩领峰-效果图
第二部分：项目概况
1. 地址：中山市南区永安三路 39 号
2. 土地性质，使用年限：商住用地、使用年限70年，至 2079 年 3 月 25 日。
3. 一二期总占地面积：66245.6㎡（约100亩）；三期：44885.5㎡（约67亩） 建筑面积：约230000㎡
4. 项目分三期开发，一二期总户数是1450 户；三期户数未定，
5. 项目容积率是2.5，建筑密度是19.79%，绿化率38.25%
6. 停车位：一二期总停车位 1614 个（1:1.1）
7. 交楼时间：一期预计 2021年年中7月 （ 毛坯 ）
8. 各栋楼层：4-5 栋 32 层；6-7 栋 28 层；8-9 栋 17 层；1-2 栋 33 层；3 栋 32 层；10-11 栋 31 层；12-13 栋 32 层（2梯4户 ）
9. 楼间距、层高：最宽 107 米；最近 85.5 米，每一层的建筑高度是3米，净高2.88米
10. 小区户型组成 ：72~128㎡，实用率 8 成左右。
11. 电梯、空调位： 日立电梯， 空调机位有预留，不可以另外设置
12．地下车库出入口：地下室有两个出入口，一个在小区正大门口，分进出两个口；另一个在 8 栋后面。地下室一层，局部两层。
13 . 建筑结构：钢筋混凝土及框架结构
14.入户大堂：首层入户大堂门高 2.4 米，采用不锈钢加玻璃， 大堂设有门禁系统。
叠彩领峰，位南城核芯区，纵览醇熟综合配套，享绿色生态资源环境。几分钟直达星汇大信新都汇，永安广场及周边新型商业圈；项目周边学校林立，十大公园规划环绕，各类基础生活配套齐全，快速便捷，尽享主城繁华。建筑面积约72-128㎡二至四房产品，南北对流，户型优美，注重实用和舒适的和谐统一。
天基·叠彩领峰-效果图
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天基·叠彩领峰-效果图
天基·叠彩领峰-效果图
第三部分：配套设施
1. 周边商超：环城中心市场、恒美市场、新汇大信、 大信新都汇星汇店、恒美市场、永安广场商圈、利和广场、吉之岛商圈
2. 小区周边教育配套：沙涌幼儿园、德恒幼儿园、乐恩幼儿园、环城区中心幼儿园、竹秀园小学、良都中学；学区房就近分配原则。
3. 附近医院：南区医院，北京积水潭医院（中山骨科医院）
4. 小区内配套设施：游泳池、篮球场、羽毛球场
售
72~102㎡N+1
A户型【101.88㎡】3+1房
B户型【102.32㎡】3+1房
C 户型 【91.39㎡】3+1房两厅两卫
D 户型 【72.57㎡】2+1房
第四部分：物管
1. 物业管理公司：中山市家保物业管理有限公司
2. 物业管理费用：电梯住宅：2.9 元/㎡；商业（含办公）：4.0 元/㎡。
3. 采用安防系统：可视对讲系统，红外监控系统，智能刷卡出入系统。
4. 小区管理：封闭管理；小区有三个出入口，其中南面 11 栋与 4#商业之间的出入口为主出入口。南面综合楼与 8 栋之间的为次出入口，北面 2-3 栋之间的为消防通道。
5. 燃气：有管道煤气，天然气，按物价局标准。
6. 专项维修资金70 元/㎡
五、卖点精选
粤港澳大湾区公园城：中山规划建设首个文旅小镇，以十大公园群为核心，分别由金钟湖公园、市儿童公园、气象公园、树木园等生态公园组成，本项目距离该片区不足1公里！
优质教育资源：恒美幼儿园、竹秀园中心小学、良都中学。新建南区第一所省一级高中距离项目约2.2公里，学区优势尽显！
优质生活配套：大信商圈、利和商圈、富华商圈三大商圈环绕。10分钟车程尽享吃喝玩乐。
绿色生态资源：金钟湖、树木园、文笔山三大公园环绕。
交通配套：3分钟接驳南外环，畅达广州、深圳、珠海等大湾区城市群。
低密度高绿化社区：25000㎡热带休闲主题园林，107m超长楼距，生活舒适度最大化，推窗即山景，随时享受新鲜空气。
运动生态社区：650㎡双拼碧水泳池，同时配备两个羽毛球场、一个篮球场，983米健身夜跑跑道，随时畅享休闲娱乐。
稀缺臻品户型: 首推城区罕有72-102㎡三四房户型，全南向望山景，原创优美户型。稀缺小户型，轻松上车。
中山天基叠彩领峰
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