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基础数据
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【物业公司】京基物业
【物业费】-元/m/月
【总占面】约1.98万m
【总建面】约22.9万m
【交楼时间】预计2025年底
【绿化率】30%
【容积率】约8.63
【梯户比】1栋3T5户,2栋3T6户
【楼栋及户数】4栋住宅,1栋幼儿园,1栋公寓,住宅1011户、商务公寓1470户
【停车位】1256个
(总楼层】48层
【装修标准】毛坯备案送精装修
【产品面积】在售的是1栋,2栋一单元,总可售157套
85平:两房两厅一卫 8套
110-114平:三房两厅两卫141套
130平:四房两厅两卫5套
140平:四房两厅两卫3套
深圳最新购房政策: 1、核心区一年社保,非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%,二套20% 5、两个未成年子女家庭,购买二套可以继续适用首套规则,即15%首付。
🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套 :深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套: 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。
🌟 取消限售: 商品房住宅和公寓取消限售。
🌟 取消限价 :商品住房和商务公寓取消限价。
🌟 调增增值税免征年限5改2 :个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
🌟 降购房首付比例: 首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。
🌟 优化房贷政策 :名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。
【深圳最新贷款利率】
住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%
住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%
公积金首套:2.85%
公积金二套:3.325%
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