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钦州楼市发布 2024-11-24 14:53:54
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京基宸悦府位于深圳,是京基房地产股份有限公司开发的高端住宅项目,总建筑面积约22.9万m²,绿化率30%,容积率8.63。该项目设有1栋住宅、1栋幼儿园、1栋公寓、住宅1011户、商务公寓1470户,停车位1256个。

#京基宸悦府#(深圳)

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4001027902

基础数据

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】京基物业

【物业费】-元/m/月

【总占面】约1.98万m

【总建面】约22.9万m

【交楼时间】预计2025年底

【绿化率】30%

【容积率】约8.63

【梯户比】1栋3T5户,2栋3T6户

【楼栋及户数】4栋住宅,1栋幼儿园,1栋公寓,住宅1011户、商务公寓1470户

【停车位】1256个

(总楼层】48层

【装修标准】毛坯备案送精装修

【产品面积】在售的是1栋,2栋一单元,总可售157套

85平:两房两厅一卫 8套

110-114平:三房两厅两卫141套

130平:四房两厅两卫5套

140平:四房两厅两卫3套

深圳最新购房政策: 1、核心区一年社保,非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%,二套20% 5、两个未成年子女家庭,购买二套可以继续适用首套规则,即15%首付。

🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套 :深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套: 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售: 商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价 :商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2 :个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例: 首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策 :名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。

【深圳最新贷款利率】

住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套:2.85%

公积金二套:3.325%

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