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中山【华鸿珑悦轩】—— 中山高端人居范本，城市豪宅典范，约100-220㎡低密度奢宅，学府为邻 咫尺繁华，全现楼发售 竞速珍藏

品质优越、缔造典范

作为华鸿集团的品质传承之作，【华鸿·珑悦轩】以恰到好处的细节，恰如其分的生活考量，倾筑用心设计，让每位居住者都能拥享专属的理想尺度，堪称典范。

项目效果图

于繁华城央之上，匠造2.0低密奢宅，超宽楼间距，全13层臻稀小高层。科学的规划设计、奢适的生活尺度、静密的生活空间，在寸土寸金的城区核心板块实属罕见，无一不是高净值人群综合考虑之下的至优选择。

项目效果图

每一个户型，都充分考虑生活实用性与舒适性。匠心设计达到：拥有更大采光面、更好的通风，让阳光清风流动于房屋的每一个角落；每一户标配双阳台，阔绰观景阳台，演绎奢适的生活尺度；主人房套间设计、270°转角飘窗，尊享私密，彰显尊贵身份。

实景图

项目大手笔打造挑高约12米城市会客厅奢华入户大堂、名贵灌木全株移植构筑时尚水景园林、严格甄选高端建筑用材，把控每一处细节，全现楼实景交付，为高净值人群提供一处难得的优质栖息地。

停车位：负二层坡地车库，共1315个，所有产权车位只售不租！车位配比是1 : 1.54

小区物业公司：万科物业——国家一级资质物业公司，高端人居的核心保障，高层2.99元/㎡·月；商铺5元/㎡

小区内有何生活设施：小区100%人车分流，内部有游泳池、儿童活动场、水庭园景栈道、休闲平台等，在17-18幢（临涌边位置）楼下商铺配有文化站（1485㎡）、卫生站（405.75㎡）、邮政网点（300.05㎡）等公建配套

项目所属居委会：中山市东区东裕社区居民委员会（亨尾经联社）

小区周边设有派出所等行政机构：中山市市政府，市党校，法院，检察院，教育局，交警大队等

三、华鸿珑悦轩 小区周边现有教育配套

幼儿园：市机关二幼（省一级）、精彩童年（市一级）、小博士雍逸廷幼儿园（市一级）、邦德英文幼儿园（13间分支机构、双语教学）、全通幼儿园（计划拟建，全国著名企业）等

*中山市机关第二幼儿园是隶属中山市教育局的全日制幼儿园；“广东省一级幼儿园”、广东省幼儿园课程改革试点园、华南师范大学定为唯一的教育实践基地。

小 学：朗晴小学（省一级）、远洋小学、雍景园小学（省一级）、杨仙逸小学（省一级）等

*朗晴小学配置36个教学班，荣获“广东省一级学校”，广东省“教育现代化先进学校”、广东省“交通安全学校”，“中山市一级学校”等奖项。

中 学：中山市第一中学（省一级）、广东博文学校（省一级）、技师学院东校区（广东省职业及技工教育先进单位）、中港英文学校（中学部）、中山职业技术学院

中山市一中从初中至高中共拥有140个教学班，是广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中，广东省普通高中教学水平优秀学校，2017年状元学校

培训机构：风车艺术教育、番茄田艺术中心、新思维教育、现代教育、思而优培训、星火教育等

教育文化资源：中山市文化艺术中心、中山市博览中心、中山市科学馆

小区周边现有医疗配套：项目5分钟内车程即可到达中山市博爱医院——突出妇幼专科，集预防、治疗、保健、康复、科研教学于一体的三级甲等综合医院和三级甲等妇幼保健院

小区出入口：2个，分别位于东面（市一中高中部西门）、南面（朗晴小学正门）

四、华鸿珑悦轩 小区周边现有商业及公共服务配套

大型商业：远洋广场（出门2公里）、盛景尚峰、大东区大厦、利和广场、京华商圈、假日广场商圈

去远洋广场（4分钟），去盛景尚峰（8分钟），去利和广场（10分钟）,去假日广场、市政府(8分钟)

肉菜市场：兴文市场（项目门口，约5000m²）、华润超市、新村市场、南下市场（肉菜市场位置：位于项目1栋西边，万科朗润园东北角）

餐 饮 店：恒心酒楼、和景大酒 楼、大东裕酒楼、信轩酒楼等大酒楼，周边万科朗润园、雅居乐熹玥、 朗晴轩、帝璟东方、远洋城高端轻奢商店，三溪村特色乡村美食

住 宿：京华酒店、希尔顿酒店、盛景商务酒店等一批国际级标准建设的商旅配套

娱 乐：周边商圈购物、美食、影院、KTV、健身会所、时尚餐饮酒吧

公 园：金字山公园、市文化艺术中心、孙文公园、名树园、紫马岭公园、三溪村特色村落、全民健身 广场、中山体育馆、金钟水库（城市绿肺、天然氧吧）等

小区周边现有金融配套：周边有建设银行、农商银行、工商银行、广发银行ATM等，附近有盛景尚峰商务金融商圈、利和广场商务圈、大东裕商务圈。

五、华鸿珑悦轩 交通路线

►自驾线路沿中山纵向大动脉兴中道、起湾道行驶，转兴文路即可到达项目门口，贯穿横向大动脉中山路，接驳博爱路，快速接连长江路、翠亨快线、南外外环路等，交通四通八达。

距离深中通道博爱路出口约8分钟车程，深中通道建成通车之后，可实现40分钟到达深圳出口的愿景，速连东莞、深圳、惠州等地

距离广澳高速博爱七路出口约10分钟车程，畅达广州、珠海、澳门等地

从广州来：广州南站走东新高速—广珠西线高速—珠三角环线高速—京珠线—博爱路—兴文路

广州南站走东新高速—广澳高速—博爱七路—兴文路

去澳门来：澳门出发—珠海大道--珠三角环线高速—南外环路—兴文路

乘坐广珠城轨到中山北站—东明路—莲兴路—兴中道售楼处电话：400-033-9667【售楼中心】

乘坐京华车、岐关车，下车打的士即可快速到达（20元以内）

从香港来：香港出发—深圳广深沿江高速—虎门大桥--广澳高速—博爱七路—兴文路

乘坐香港巴士到富华酒店附近，下车打的士即可快速到达（20元以内）►轨道交通建设

开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】

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