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…溪山君樾……溪山君樾……
【项目名称】溪山君樾
【开发商】金光华集团
【总占地】11.85万㎡
【总建面】30.5万㎡
【物业公司】金光华物业
【物业管理费】4.5元/㎡
【套数】总户数1500户 可售481户
【面积】120-195㎡4-5房
【车位比】1：1.44（三期房源426户，车位616个，但是有一层停车场跟一二期停车场相连）
【梯户比】2梯2户，2梯3户
【价格】7-8.6万
【容积率】2.06
【绿化】60%
【交楼时间】140㎡毛坯现楼（备案3个月内交）120/173/195㎡精装24年6月
【层高】3米
【使用率】超100%
【楼层高】6/7栋31层，8栋29层，9栋A28层，9栋B24层
【栋数】14栋高层+15栋别墅
【产权】70年（07-77年）
户型介绍
溪山君樾
【溪山君樾】(溪山美地园三期)
主推 481套120-190m4-5房高层住宅+31套195-329m别墅产品，
户数:
481户;由6栋建筑主体组成分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋 AB座
户型：
120㎡ 奇迳数/偶数户型(偶数多一个露台)
146㎡ 奇数/偶数户型(奇数主卧多一个露台)
171㎡ 奇数/偶数户型(偶数多一个露台内阳台、奇数厅出阳台)
195㎡ 奇数/偶数户型(偶数内阳台、奇数厅出阳台)
约120平4房2厅2卫（7栋A02奇数层）
入户空间大，有足够收纳空间，类似双龙抱珠户型，客餐厅一体，过道狭长，主卧套间设计，带独立衣帽间、大阳台。
约120平4房2厅2卫（7栋A02偶数层）
类似奇数层户型，客餐厅主阳台位置不同，主卧阳台不规则，次卧多一个大阳台。
约146平4房2厅2卫（7栋A01奇数层）
入户空间大，类似双龙抱珠户型，客餐厅一体，全屋多飘窗，狭长过道，主卧大阳台，独立衣帽间，不规则拐角飘窗增加采光面和视野面。
约146平4房2厅2卫（7栋A01偶数层）
类似奇数层户型，阳台有不同，主卧没有大阳台，次卧处有，主卧采光面不如奇数层。
约171平4房2厅1卫（9AB奇01-02户型）
入户空间不如120/140平的，厨房阳台比较大，客厅开间五米带大露台，狭长过道，大主卧设计开间4.2米，独立衣帽间，带大阳台。
约173平4房2厅2卫（8栋01-02偶数层，9栋A-02奇数层）
类似上面偶数层户型，同样入户空间比较小。
约195平4房2厅2卫（9栋B01奇数层）
全屋多飘窗，狭长过道，客厅开间5.4米宽敞舒适，户型方正宜居。
交通配套
地铁：步行5分钟可达地铁10号线雅宝站，350米范围内覆盖光雅园站，快速换乘5号线、9号线，通勤福田、南山便捷。
商业配套
项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
教育配套
项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。
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