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在珠海，有一种传奇

叫做华发湾玺壹号

从首开8.2亿的火爆出圈

到2024年10月热销超6亿的一骑绝尘

再到11月超4.5亿的卓越佳绩

每一次的加推，都是市场的焦点

每一次的亮相，都是品质的见证

华发湾玺壹号位于 “十字门金融区”，这一区域不仅占据核心区位优势，还 联动澳门、 横琴建设，为以旧换新客群提供了从旧城到新区的区域发展利好，实现了居住品质与未来潜力的双重飞跃。

地 段价值无可复制

地处澳门-横琴-十字门的黄金三角，约1公里上港珠澳大桥，串联横琴，对望澳门，三面环山，直面一线无遮挡海景。

这里是城市的核心，是未来的焦点，是您理想生活的起点。

华发湾玺壹号位于十字门中央商务区，这里是全国唯一与港澳陆桥相连的片区，享受“一个国家、两种制度、三个关税区、四个核心城市”的独特待遇，这在全国都是独一无二的。

湾玺壹号兼具区位优势及自然资源。项目地处天花板烫金地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，串联横琴，对望澳门，直面一线无遮挡海景。

华发·湾玺壹号，无论是在地段、交通、景观、配套、建筑美学，还是户型和精装等方面，都可以占有自己独特的一席之地。充分满足了高净值人士对生活品质的追求，是全球高净值人群的理想之选。华发·湾玺壹号将成为全球高净值人群的封藏之作，是高净值人士布局全球的稀缺资源和不可或缺的重要资产。

项目还奢享华发高标准打造的超240万㎡醇熟配套集群（旗舰商业配套、私家登山森林步道、无界互联中央公园、私家尊享游艇会、十字门中学、公立幼儿园等），质感的高端生活触手可及。

在如此矜贵土地上，并非采用同地块清一色的大高层产品，而是不惜拔掉中间高层楼栋，选用更低密的「高低配组合」（高层搭配小高层洋房），创造出了约2.52的容积率，更低密的人居社区。超宽楼距，增强了通透感与空间感。

对于社区塑造，华发同样突破常规，以重塑边界的设计方式，打破传统社区与城市之间的物理边界，将社区与周边环境无界互联，如商业、学校、游艇码头、市森林公园+情侣路滨海漫步道等，扩大了社区的边界，真正地做到了人与城市、与环境共融。

作为建筑品质的直观表述，则是对城市天际线的一抹增辉。唯有富于远见的建筑，才能成为跨越时间的经典

湾玺壹号建筑立面由gad设计团队操刀，同频国际视野的立面表达，打造国际前沿的美学立面。

在建筑造型上“去繁化简”，采用公建化极简美学理念，用简单干净的设计手法将建筑外立面精雕细琢，融入城市的精神属性。

超高窗地比、全面屏的设计、柔和色调中的艺术气息，让整个建筑瞬间变得通透轻盈，在保留了建筑外立面优雅、沉静气质的同时，亦为现代化都市增添了一抹轻盈时尚的艺术品位。

直线线条的运用相较于曲线更加突出了建筑的挺拔感。极简线条、超扁平美学“消隐”立面，呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美。

在选材的考量上，不惜投入更高的成本与精力，采用豪宅御用的铝板+双层LOW-E巨幕玻璃组合，在外观上拥有很强的视觉识别性，无论在何处，都能成为一道独立的风景线。

大面积玻璃幕墙、铝板打造的外立面，彰显低调高雅的产品气质，呈现出前卫时尚，经久不衰的高级感。

外立面色彩亦是一种艺术。在颜色搭配上，项目从传统灰白色的公建化立面得以进化，以暖色相间的香槟金线条点缀其中，营造温馨感住宅立面。不仅创造出了视觉上的序列变化，更呈现出色彩的韵律感。

立面斜切向的边框，是点睛之笔，消解了建筑厚重的体块感，赋予建筑更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术的沉淀，立面更加精致。仅仅这一点角度改变，就需要耗费更多的材料去切割、拼接、打磨，难度和成本都是几何飙升的。

屋顶恰到好处点缀出建筑的层次感。高层住宅金色塔冠，带来超强的识别度，远远一看就能认出来，既形成「金顶豪宅」的认知，又创造出了城市里的「美学灯塔」。

洋房屋顶双重飞檐飘板，风范大气，形成靓丽的“第五立面”，流光溢彩的屋顶，与蔚蓝晴空交相辉映。

入口也是整个建筑的视觉焦点，酒店级精奢门楼细节丰富，浅灰色石材及香槟金铝板吊顶，凸显门楼质感，营造出艺术美学的视觉感受，优雅仪式归家。

项目社区景观由享誉全球的JTL景观设计倾力打造，同频安缦生活范式，布局“缦厅、缦山、缦岛、缦巷”四大模块，营造一种兼具美学感、体验感的东方热带美学隐奢度假场景，让每一位居者能够切身感受到“舒适、愉悦、放松、简单”的生活方式，寻得真正属于内心的平静感。

十字门金融圈，4#瞰景新品压轴加推

于山海之上，建筑面积约113-143㎡高层奢宅

成就全球湾区人居巅峰之作

诚邀入席

华发以旧换新模式，可以置换“科技+新一代好房子”，包含华发·琴澳新城、华发·湾玺壹号、华发·横琴玺、华发·四季云山、金湾华发新城、华发·又一城、华发院子、华发九洲·翠湖香山、华发·天銮、IFC琴澳湾1号等10个项目。

从个别城市开始试点，到如今全国已有超百城陆续推出住房“以旧换新”政策，政策刮出的数据旋风，正在不断更新。

看向珠海，华发对于“以旧换新”的探索和实践，已切实进入实操层面，并已取得亮眼的成绩：

截至目前，华发“以旧换新”活动累计辐射超35万人，意向置换客户7983组，率先进入“换新”行列家庭502个，成功助力超132个家庭置换新楼，成绩让人由衷赞叹！

而这般成绩背后，离不开华发“收购+0佣金帮卖”双轨驱动模式。

在收购模式下，符合条件的旧房，华发直接下场真收购。

要知道，全国的“以旧换新”，基本都是政府牵头，但由房企主导，并且亲自下场帮业主回收旧楼的却并不多，因为这是换房最难的一关，华发作为珠海的龙头国企，扛起重任，彰显国企责任担当，以全国独一档的“真收购”模式，主动帮你把旧房问题解决。可以这么说，你手上的二手房，只要满足条件，就可由华发“真收购”，整个流程大概在30天左右，帮你把二手房迅速卖掉，让你快速住进新家。

在帮卖模式下，华发0佣金帮业主卖旧房，以强大的资源助力业主置换新房。

结合两种“以旧换新”模式，华发“以旧换新”席卷一波波热度，真正有效地帮购房者置换新房。

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