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央企物业+三条线地铁上盖

💡【项目简介】：大厦地上54层，地下5层，楼高260米，打造集约7.9万㎡高端办公，约2.5万㎡酒店，约0.4万㎡商业于一体，总建筑面积11.2万㎡垂直综合体。

💡【便捷路网】：深南大道、滨河大道双主干道，文锦路，春风隧道。

💡【三线地铁】：距离地铁黄贝岭站180米串联地铁2、5、8号线，三线交汇。

💡【双站高铁】：深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽。

💡【三大口岸】：罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸，三大口岸簇拥，链接深港。

深润大厦精装租赁单元介绍：

【建筑面积】：197.09㎡

【面积使用率】：64.6%

【租金单价】：138元/㎡/月（含税）

【月租金总额】： 元（含税）

【管理费】：22.5元/㎡/月（空调另计）

①办公楼空调能源费收费标准：工作日8:00-19:00、非节假日的周六08:00-12:00为1.2元/千瓦时；其余时段加时空调为 3.0元/千瓦时。

②租户单元内的空调维护费：按2.4元/㎡/月计费

【合同签署】：3-5年；三押一租；月付。

【递增率】：租金第三年起逐年递增5%

【空调】：麦克维尔空调，风机盘管+新风系统

精装效果图（不含家私）

项目介绍、硬件参数以及配套：

融合甲级写字楼、酒店及精品商业于一体的高端商务综合体

满足不同商务场景的即刻切换

聚集稳定高消费人群

🔺11.4米挑空阔奢大堂

🔺16部通力高速客梯，智能梯控系统直达办公空间

🔺4000平方米综合商业配套

🔺25000平方米高端酒店&服务公寓

🔺云端多功能会议中心（可容纳100人）

🔺约260米天际花园，约1000㎡阔绰空间，花园式办公，兼具商务休憩、空中会客多元需求，成就非凡企业视野。

开发商介绍：

⏺华润置地有限公司（简称：华润置地，股票代码：01109.HK）是华润（集团）有限公司旗下负责城市建设与运营的业务单元，于1994年改组成立。1996年在香港联合交易所上市，2010年被纳入香港恒生指数成分股，2022年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业，是行业领先的城市投资开发运营商。

⏺项目地处罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸核心，尽享深港融合先行区政策红利。

⏺项目地址：深圳市罗湖区深南大道1001号（黄贝岭D出口）

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