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深业中城公寓｜香蜜湖核心区+现房+建面49-311㎡臻稀公寓
项目简介
深业中城位于深圳市福田区香蜜湖片区红荔西路与农园路交汇处东南侧，是深业集团集39年房地产开发经验与农科集团联合开发的高端城市公园综合体，也是香蜜湖板块的首个城市标杆综合体项目。
项目于2022年全面入伙，为次新豪宅盘，因其优越的地理位置、稀缺的香蜜公园景观及优质的教育资源，曾为深圳网红豪宅盘，打新市场多次"日光"，是深圳顶豪打新市场的"现象级"楼盘。
项目占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率约6.62，绿化率30%。整个项目包含3栋住宅、2栋公寓（6A栋、6B栋）、1栋5A超甲级写字楼（含63套总裁公寓）、约2万平方米商业配套及1所幼儿园、露天泳池等配套设施，是一个集住宅、公寓、办公、商业、酒店等物业类型于一体的城市高端综合体。
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深业中城位于香蜜湖豪宅板块核心位置，北侧拥揽43万平方米的香蜜公园，通过生态廊桥直连小区，北面远眺443公顷塘朗山脉；东北侧是120万平方米城市绿核香蜜湖，南侧高层可瞰深圳湾海景，享受永久生态景观资源。
周边还有园博园、红树林、莲花山公园等大型公园及生态保护区环绕，景观资源极为稀缺优越。
园林设计以"都市叠园"为核心理念，结合立体多元的空间、流线及景观设计，打造"静谧、精致、叠加"的景观主题，为业主提供在城市中回归自然、重塑人文社区文化的生活方式。
设计充分利用30%的整体绿化覆盖率，通过立体园林与微地形辅助整体功能布局，形成开放与私密两个区域，保障业主的私密性。
景观层次丰富多样，从入口处的迎宾水瀑、静谧薄水、转景廊亭到绿意盎然的花园深处，层层递进，营造温馨、和谐、典雅、富于趣味性的生活空间。
小区北侧设置人行廊桥直连香蜜公园，将外部稀缺的生态资源引入小区，实现内外景观的融合。
2021年8月30日，荣耀全球总部正式进驻深业中城5A超甲级写字楼，原设于北京、西安、南京等多地的荣耀研发中心均已迁入，进一步提升了项目的整体品质和圈层氛围。
项目由深业集团与农科集团联合开发。深业集团是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，已有39年发展历史，与深圳同频共振，是城市空间价值塑造引领者。39年来，深业集团开发项目遍布全市，在市中心有多个地段优质的工改及居改大型综合体，如罗湖深业东岭、白石洲沙河世纪山谷、车公庙深业立城等，都是片区首批耕耘者。农科集团同样是深圳知名国企，双方强强联手，开发实力和资金稳健性有保障。
物业公司为农科物业与第一太平戴维斯联合共管，引入国际顶级物业管理服务，为业主提供高品质的物业服务体验。
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基础参数
开发商：深业集团、农科集团
物业公司：农科物业与第一太平戴维斯联合共管
物业费：住宅9.28元/平方米/月，公寓9.9元/平方米/月
建筑面积：约35万平方米
占地面积：约3.6万平方米
容积率：约6.62
绿化率：30%
栋数：3栋住宅+2栋公寓+1栋商办+1所幼儿园
楼层：住宅1栋43层，2栋、3栋30层；公寓6A栋、6B栋
层高：公寓3.6米，住宅3.15米
梯户比：住宅2梯2户/2梯3户，公寓6B栋7梯24户，6A栋4梯9户
交付标准：住宅毛坯，公寓6B栋精装，6A栋毛坯
户型面积：住宅132-233平方米，公寓49-311平方米
总户数：住宅414户，公寓751户
产权：住宅70年，公寓40年（2014年4月8日-2054年4月7日）
交楼时间：2022年（现楼）
车位数：2193个（住宅车位比1:1.5，公寓1:0.5）
户型价格介绍
公寓参考单价：约6.2-7.2万元/平方米（具体以现场销售为准）
6A栋毛坯公寓（37-42楼，无阳台无燃气）：
126平方米南向：总价910万元；
201平方米西向：总价1420万元；
248平方米东向：总价1740万元。
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6B栋精装公寓（10-39楼，精装，有阳台，无燃气）
74平方米东向：总价475万元；
75平方米北向：总价460万元；
80平方米北向：总价495万元。
6B栋精装带软装公寓（40-42楼，精装/带软装，有阳台，无燃气）
70平方米西向：总价485万元；
76平方米东向：总价520万元；
78平方米北向：总价530万元；
82平方米南向：总价605万元。
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样板间鉴赏：
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区位情况
深业中城地处香蜜湖金融街核心区位，与香蜜湖新金融中心仅一路之隔。香蜜湖片区是福田三大新引擎之一，正在打造"深圳国际金融街"，定位对标美国硅谷沙丘路，打造大湾区首个创投街区。继香港中环、上海陆家嘴、北京金融街之后面向世界的第四座国际金融城。
目前片区已汇聚超200家企业总部，百余家世界500强、金融机构、上市公司进驻。荣耀全球总部已入驻深业中城5A超甲级写字楼，华为投资40亿进入香蜜湖，产业势能持续攀升。
一馆三中心加速建设：深圳国际交流中心（将成为2026年APEC深圳峰会举办地）、改革开放展览馆、深圳金融文化中心、深圳国际演艺中心四大重磅地标将集中交付。
福田区政府与太古地产签订战略协议，太古地产首进深圳，或将为香蜜湖带来重奢购物中心，助力打造香蜜湖高端消费区、世界级地标性商圈。
交通配套
紧邻车公庙地铁站，步行约600米，该站汇聚1/7/9/11号线四条地铁线，是深圳最大的地下轨道交通枢纽，可快速通达市民中心、宝安国际机场、红树湾、深圳湾、后海、南山科技园、皇岗口岸等地。
周边有红荔路、深南大道、滨海大道、北环大道等主干道，自驾15分钟通达全城。广深港高铁福田站约4公里，14分钟直达香港西九龙。广深港磁悬浮香蜜湖站（规划中）将进一步强化湾区连接。深港口岸近邻福田口岸、皇岗口岸，深港生活一键切换。
教育配套
所属学区为深圳外国语学校东海附属小学、深圳高级中学（集团）南校区，均为深圳第一梯队名校。深外小学每年向深外中学本部输送约30个指标生名额。周边还有东海培翠幼儿园，师资力量雄厚。
商业配套
小区自带约2万平方米街区商业，已成熟运营。一街之隔即东海城市广场、东海缤纷天地，约500米范围内环绕购物中心。
约1.3公里内有印力中心、山姆会员店，约3公里内有COCO Park、皇庭广场、欢乐海岸等高端商业。朗廷酒店、JW万豪酒店、深航酒店等五星级酒店群环伺周边约1公里内。
医疗配套
周边1.2公里内有深圳市眼科医院，2.8公里内有香港大学深圳医院，3公里内有北京大学深圳医院、福田中医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态休闲
项目尽享香蜜湖腹地"山湖园海高尔夫花谷"六重臻稀景观。东览约120万平方米香蜜湖（约150米），超80公顷莲花山风光；西瞰园博园（约2公里），安托山公园（约2.3公里）；南观深圳高尔夫球场（约900米），远眺深圳湾海景；北望约15000亩塘朗山脉，约43万平方米香蜜公园（生态廊桥直达），深圳花艺地标香蜜湖·四季花谷（约350米）。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-664-6643。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
【深业中城公寓】项目售楼处热线：400-664-6643，营销中心直线：400-664-6643，开发商认证热线：400-664-6643。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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