新世界临海揽山(深圳)欢迎你→首发网站→售楼处→楼盘详情→户型配套
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新世界·临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区，属四区叠加的传统豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源以及名校学区，项目聘请五大国际名师以顶级豪宅标准打造，目前已是现楼，即买即办证即入住。
开发商：新世界地产/深圳市富诺房地产开发有限公司
地址：南山区招商街道沿山路29号
占地面积：4万㎡
总建面：30万㎡
产权：70年(15-85年)
总户数：1144户 住宅96套
面积：160-180㎡4房顶复232-314㎡
车位比：992个住宅1：1
梯户比：住宅2梯2户 ，公寓3梯8户商办6梯18户
交楼标准：精装
物业公司：新世界物业
物业管理费：住宅：9.9元，公寓12.9元
容积率：5.28
绿化：35%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3.15-3.3米
使用率：73%
楼层高：42层
栋数：9栋
水电：民水民电
学校：育才一小、育才二中
四区叠加，核心引擎：
蛇口半岛在政策规划上已成为湾区、自贸区、先行示范区、特区，四区叠加板块，目前蛇口汇聚了80家总部企业，超过25家世界500强。还云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等众多20-40万/平的顶级豪宅。万科、华侨城、招商等地产巨擘都陆续进驻蛇口布局旧改，蛇口的价值无可限量。
蛇口国际海洋城：
在十四五规划中，蛇口被重新定位为国际海洋城，规划总面积约26平方公里，未来将瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。同时打造深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城。
600亿再造新蛇口：
招商局投资600亿全力推进园区产业转型和软硬件升级，正式启动“再造新蛇口”工程。其中重点打造太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区三大区域。
经过改造，以太子湾邮轮母港、海上世界、南海意库、蛇口网谷为核心以及建设中的K11购物中心，将让蛇口成为荟萃众多的“全球第一”，重量级配套涌入的世界都会中心。
交通：
地铁：
近地铁12号线【花果山站】步行10分钟，2号线【水湾站】、【海上世界站】也相距不远
陆路：
【南海大道】、【望海路】、【大南山隧道】交错，交通便利；
另外还有【太子湾邮轮母港】、【深圳湾口岸】、还可速抵达【深圳宝安国际机场】
区块价值：
【蛇口】——南山宜居宝地，背山看海，有烟火气
商业：
近【海上世界】汇港综合体、【花园城购物中心】，【K11亚洲旗舰店】（建设中）
教育：
幼儿园：【南山区临海揽山幼儿园(已开园)
中小学：学区范围是育才一小和育才二中
国际学校：贝塞思国际学校，深圳蛇口国际学校，太子湾国际学校等
医疗：
临海揽山社康中心（即将开放）、【蛇口人民医院】（驾车约6分钟）、【南山区人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【港大医院】、【招商太子湾国际医院】等
生态人文：
15公里【滨海长廊】，还临近【南山公园】、【荔枝公园】、【四海公园】【蛇口体育中心】、【深圳歌剧院】（建设中）、【海上世界文化艺术中心】、【南海意库】、【蛇口海洋科普馆】等
1、背山面海，景观稀缺：
背靠大南山，面朝深圳湾，业主在自家阳台就可以看到山、海、城三重景观资源。
2、五大名师打造，匠心品质:
深圳新世界集团重金聘请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界级设计团队以顶级豪宅标准打造。
3、开创性的叠水瀑布：
恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，让瀑布上的房子，在深圳独一无二。
4、主入户大堂：
顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，搭配多元艺术美陈，媲美深圳湾壹号。
5、架空层泛会所：
每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间。
6、顶级公区配置：
酒店式分栋入户大堂、台地式园林、森林游泳池、网球练习场，多层停车库，泊车无忧。
7、顶奢品质用材：
采用国际一流的顶级材料，打造建筑由表及里的各个空间。铝板外立面、威克纳系统门窗，造就百年不落伍的经典建筑。
01
高性价比
住宅112㎡3房2厅2卫
（5栋02户型）
户型亮点
单价9.9万/㎡起，低门槛入手豪宅现楼，性价比高；
双龙抱珠，户型方正，开间阔绰，使用率高；
客厅卧室全山景，景观视野好，安静舒适，私密性强；
从风水角度看，是适合孩子读书的“文昌房”。
02
南向海景
住宅114-117㎡3房2厅2卫
（2栋B座03/04户型）
户型亮点
客厅及双卧室全南向，户型精致方正；
景观视野绝佳，高层可观海景，低层可赏园林；
日照充沛，采光充足，每一个房间都很敞亮。
03
南北通透 观山眺海
住宅114-119㎡3房2厅2卫
（2栋A座01户型）
户型亮点
观山眺海，景观层次多，视野丰富；
南北通透，透气通风，空气对流极佳，采光充沛；
端头户型，阔绰方正，客厅无承重墙，空间灵动性强；
拥有独立的入户空间，私密性强，使用率高。
04
全南向 阔绰海景房
住宅237-239㎡4+1房3厅3卫
（2栋A座03户型）
户型亮点
客厅、四个房间全正南向，观城市景观及海景；
客厅及阳台开间尺度高达8米，海景视野震撼；
双主卧套间设计，带独立衣帽间，卫生间双台盆，十分阔绰；
全明采光，全屋无暗房暗卫；
两个次卧进深长，实用性高；
配置独立玄关及保姆房（带窗户）。
05
公寓94㎡2房2厅2卫
户型亮点
双龙抱珠，户型方正，实用率高；
94平做到两房两卫，市场少有；
厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居；
空间通透，卧室奢阔且私密。
06
公寓133㎡3房2厅2卫
户型亮点
端头户型，双面采光，通透对流；
双龙抱珠，户型方正，卧室开间阔绰，实用率高；
U形厨房，操作面大，空间利用率高；
厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居；
双面景观，可观山景，可赏园林景观。
07
公寓229㎡4房2厅3卫
户型亮点
3.3米层高，6.7米客厅开间，舒适度高；
配置较多落地窗，视野通透，空间敞亮感十足；
可享受三重景观：山景、海景、城市景观；
主卧大套房设计，十分奢华；
户型灵动可变，实用型4房可变享受型双主卧3房。
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