精选好房:深圳御景华府(售楼处电话)首页网站-御景华府营销中心-御景华府展示中心欢迎您|最新户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处 Ai热搜2025.11.30

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项目基本信息

开发商：深圳市泰富安投资有限公司

占地面积：18462㎡

建筑面积：104994㎡

总户数：763户

可售户数：533户

项目户型：67-70㎡2房，73-84㎡3房1卫，89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫

停车位：763个

车位比：1:1

土地年限：70年产权

批地时间：2019年1月

交楼时间：2023年12月31日，现房

装修情况：毛坯

物业公司：中海物业

物业费：4.6元

容积率：3.86

绿化率：40%

楼栋规划：1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园

梯户比：2梯4户、2梯5户、2梯6户

价格：

▶67-70㎡两房一卫，总价320-340万

▶82-84㎡三房一卫，总价367-390万

▶89-91㎡三房两卫，总价375-446万

▶104㎡四房两卫，总价440-500万

▶110-112㎡四房两卫，总价510-540万

区域价值

时代在鹭湖交汇“升”起城市新坐标

【科技中轴 甄稀价值升级城芯】

龙华十四五最新规划建设独具魅力的湾区中轴新城，以深圳北站商务核作为起点，向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核，打造纵贯南北的三大都市走廊核心。预计2025年，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型科技中轴新城，区域价值随之高涨。（引用龙华区十四五规划纲要）

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交通配套

十四五规划提出要构建“北站+鹭湖”双枢纽，以鹭湖枢纽为引擎，支撑龙华北部新城发展。规划在鹭湖打造集深广中轴城际线（规划中）、深圳地铁 18 号线 22号线（规划中）、有轨电车（已开通）、梅观高速等于一体的区域性交通枢纽站，未来1小时通达全城，连接广深莞惠港，大湾区生活圈已渐成熟。

干道：梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建“三横六纵”道路系统，快速通达全城。

地铁：地铁18、22号线（规划中），快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区，无缝连接城市中心，邂逅便捷多彩生活。

深广中轴城际：规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线，以深圳速度，加速鹭湖中心枢纽建设。

有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，方便快捷。

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【繁华商业 一站式生活主场】

商业资源是城市发展的引擎，也是城市繁华生活的塑造者。御景华府咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心，荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等，尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源，执掌繁华生活主场。

教育配套

【全龄优育 笃定菁英未来】

项目自带约2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）一路之隔，北临龙华区外国语学校，周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。御景华府近享优质教育资源，让孩子于馥郁书香中陶冶性情，打造优质圈层赢在未来。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)

【人文地标 比肩福田中心配套】

纵观城市发展轨迹，文化中心往往随着中心化建设，鹭湖中心城同是如此，龙华四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院）位于鹭湖科技文化片区核心片区，2021年9月已取得工程规划许可，10月发布施工招标，标志四馆项目正式落地;

总建筑面积约22.2平方米，是目前龙华区最大的规划文化设施建筑群，未来成为龙华区的文化地标，距离项目直线约2公里 。

户型鉴赏

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67-70㎡2房2厅1卫（总价330-395）

（以2A栋04户型68㎡为例）

73-84㎡3房2厅1卫（总价370-450）

（以1栋04户型82㎡为例）

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89-91㎡3房2厅2卫（总价420-520）

（以2栋03户型89㎡为例）

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