南山整栋在售写字楼(华联城市中心)华联城市中心写字楼详情-价格-户型-咨询电话

前海·南山双核的现楼总部园区-华联城市中心

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南山大道首排唯一在售+独立红线占地+现楼现证企业封面，专属整栋权益，享受更多空间自主权，293个办公产权单位，整栋资产灵活掌控，缔造永不落幕的总部坐标。【出售面积】：180-1400-11000㎡

华联城市中心写字楼出售详细信息：

【T1座参数-整栋销售】

整栋独立占地，尊享纯粹总部

可售面积：约59041㎡

标准层面积：约2067-2193㎡

高度/楼层：约143m，32层

大堂高度及面积：挑高约15m，建面约1300㎡

层高：约4.4m

实用率：整层约78%

空调：特灵冰蓄冷中央空调

电梯：日立电梯

客梯11部(低区3部,中区4部,高区4部）

转换梯2部，货梯1部

管理费：约30元/平/月（含空调费）

【T3座参数-分散起售】

可售面积：约2.4万㎡

产权单位：每层12个

产权面积段：约95-181㎡

高度/楼层：约129m，30层

标准层面积：约1409-1466㎡

层高：约4.2m

实用率：整层约75%

空调：日立VRV，24小时独立控制

电梯：日立电梯

管理费：约22元/㎡/月（不含空调费）

区域•地段

四大顶级片区价值聚合区域：前海、蛇口、后海及科技园 ，南山约500万m²城市旧改，焕新片区未来版图、吸引大量资本和人才涌入，产业集群汇聚人口红利，南部创新总部环湾布局，涵盖前海、深圳湾、深圳湾超总等未来代言深圳经济与产业发展至高点的板块，是南山经济增量空间、未来可持续高质量发展的主力担当之一

经济活跃大区。区位的发展程度，某种程度上决定了入驻企业的质量，从而反馈体现在物业的价值上，形成市场闭环。华联城市中心坐落的南山区，区位确定性毋庸置疑。

南山的创新创业发展氛围浓厚，是深圳经济最为活跃、创新创业密集、高校资源丰厚、各类研发机构扎堆的高质量发展城区。

在过去备受疫情影响的2022年，不仅稳固，还壮大了高质量发展的基本盘。年度GDP再上千亿台阶，突破8000亿元大关，全国范围内仅次于上海浦东、北京海淀，彰显了经济的强大韧性。

“未来产业”强区。GDP是反馈经济规模的有力指标，在经济质量和产业布局上，南山的表现无疑俱佳，海内外上市企业已突破200家，上市企业密度居全国各区之首。

在深圳重点布局的“20+8”产业集群，即先进制造业为主体的20个战略性新兴产业集群，和前瞻布局的8大未来产业，南山区也基本都覆盖到，布局了其中的“14+7”，成为推动经济社会高质量发展的主引擎。

还能持续带动产业人才、吸引产业人口的入驻，为上下游企业创造经营沃土。

产城融合片区。此外，华联城市中心地处深圳湾、前海湾、蛇口半岛等豪宅集群片区的辐射交汇中心，集山海等城市稀缺生态资源，吸引了海量高精致人群置业居住。

并且由约5公里的东滨路与前海、后海两大产业核心板块相连，形成汇聚一众深圳主导产业的企业人才及创新资源的产业走廊。

办公空间：高效私密，尊享专属

在华联城市中心，企业可以享受到专属的总部办公空间。整层1400㎡的面积，相较于市场上常见的2000㎡以上整层空间，既降低了竞争门槛，又确保了更好的采光效果，为企业营造出一种私密而尊崇的办公氛围。此外，高达75%的使用率，远超一般写字楼的60%左右，极大地提升了空间利用效率，减少了不必要的浪费。

视野景观：360°全景视野，尽享城市繁华与自然绿意

华联城市中心不仅在内部设计上精益求精，在外部景观上也同样令人赞叹。站在这里，你可以享受到前所未有的360°全景视野。前海湾、深圳湾、后海、蛇口等深圳最具代表性的城市景观尽收眼底，大南山的连绵绿意更是如画卷般在眼前缓缓展开。这样的视野体验，无疑为企业家们提供了一个绝佳的思考与放松的空间。

对于需要更大办公空间的企业而言，华联城市中心还提供了1万平米的空中小独栋选择。这些独栋不仅拥有充足的办公面积，还配备有顶层连通屋顶花园的设计，可以打造成为露天企业花园。在这里，上班不再只是单调的劳作，更是一种享受自然、放松心情的生活方式。

配套设施：商务、休闲、生活一体化

华联城市中心不仅仅是一个工作场所，更是一个集商业、休闲、生活于一体的城市商务综合体。园区内贯穿整个园区的生态连廊、万盈阳台下沉广场等设计，不仅美化了环境，更为企业员工提供了丰富的休闲与交流空间。这些设计灵感源自于新加坡成功产业园区的经验，即将产业融入生活与生态之中，实现了工作与生活的无缝对接。

此外，华联城市中心还配备了完善的商务配套设施，包括高端会议中心、商务中心、健身房、咖啡厅等，满足企业日常运营与员工生活的多元化需求。这里24小时不间断的精彩演绎，让每一位入驻的企业家都能感受到城市的活力与魅力。

总结与展望：未来办公的新趋势

综上所述，华联城市中心以其卓越的建筑品质、高效的办公空间、绝佳的视野景观以及完善的配套设施，成为了南山前海双核中心下的一颗璀璨明珠。它不仅为企业提供了一个高效、私密的办公环境，更是一个集商务、休闲、生活于一体的综合性平台。随着深圳城市发展的不断加速，华联城市中心无疑将成为未来办公的新趋势引领者，为更多企业家带来前所未有的办公体验与价值提升。

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