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86㎡的3房2厅2卫

设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.5米/2米的宽度，L型厨房，得房率72.47%（不含赠送），西南朝向。

96㎡的3房2厅2卫

设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，餐客厅一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.9米/2.7米的宽度，L型厨房，得房率72.47%（不含赠送），东南朝向。

📍总用地面积：约8050 ㎡

📍计容积率建筑面积：约4.6万㎡

📍容积率：5.76

📍绿化率：约40%

📍自带商业：约4800㎡

📍车位数：494个（住宅规划241个）

📍住宅可售套数：215户

📍梯户比：3梯5户

📍产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房

📍物业管理费：5.6元/平/月

📍项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁）

配套设施

交通配套：距离已开通的地铁 4 号线龙华站约 600 米，规划中的地铁 22、25、27 号线将进一步增强片区通达性；紧邻龙华大道、工业南路等主干道，公交站点密集，覆盖约 10 条线路；光明城高铁站车程约 10 分钟。

商业配套：项目自带约 4800㎡社区底商，涵盖零售、餐饮等基础业态；与约 60 万㎡的壹方天地商业综合体一路之隔，3 公里内还覆盖红山 6979、大润发、龙华商业中心等成熟商圈。

教育配套：配建 9 班幼儿园及九年一贯制创新实验学校，初中划片覆盖龙华第二实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校等；周边另有新华高级中学、龙华中英文实验学校等优质学府。

医疗配套：深圳市龙华区中心医院车程约 10 分钟，社区内设社康中心；新华医院（在建，规划床位 2500 张）及深圳第二儿童医院（在建）将进一步完善片区医疗资源。

生态与文体配套：临近龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心等；周边 3 公里范围内有 59 个公园，包括清湖文化公园、龙华公园、龙华绿廊公园等。

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