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【户型鉴赏】

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约115㎡四房两厅两卫

✅南北通透，通风好采光佳

✅大开间全明设计，视野开阔

✅舒居四房，三代人各有私密空间

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约101㎡三房两厅两卫

✅Max级宽厅，奢阔大三房

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅尊享主卧套房设计

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约100㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅1.8m进深大阳台

✅奢享大三房，空间舒适

✅Promax大次卧满足孩子成长全周期需求

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约104㎡三房两厅两卫

✅三开间南向，全屋通透无敌采光

✅客餐厅LDK一体化设计

✅奢享大三房，空间舒适

✅Promax大次卧满足孩子成长全周期需求

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约120㎡四房两厅两卫

✅南北通透，采光通风俱佳

✅正对园林，享舒阔景观

✅南向主卧套间，独立卫浴空间

✅舒居四房，三代人各有私密空间

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地铁11号线沙井站约700米，5站到机场，7站直达宝中，35分钟到前海，50分钟到福田。 - 自驾便利：紧邻宝安大道、广深高速，20分钟到机场，但到南山/福田需40-50分钟。

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【教育：名校分校+现成资源，但需时间验证】 亮点：- 自带18班幼儿园，北侧规划36班九年一贯制学校（ 宝中外（集团）博雅学校小一已开学，12年择校无忧，近距离接送省心，强师资家长安心。- 周边现成学校：拾悦小学、壆岗小学等，但整体教学质量中等。

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🛍️【配套：底商+旧改潜力，但大型商圈需等待】 现状：- 日常购物无忧：社区底商+1公里内百佳华、华润万家，但缺乏高端商业。 - 未来预期：3公里内规划山姆会员店、海岸城（建设中），旧改完成后或形成新商圈。 生态加分项：- 定岗湖公园头排景观，9.5万㎡湿地公园，散步、运动、亲子活动一站式满足。

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【小区：围合式园林+高容积率，圈层存隐忧】 宜居性：- 1.4万㎡中央园林，全龄段活动空间，环形步道、儿童乐园、会客厅俱全。 - 容积率6.66，48-53层超高层，居住密度较高。

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