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深圳万科未来之光

万科未来之光售楼处电话:400 033 9667【已认证】

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万科未来之光地处豪宅区，生态景观资源优势较好。项目南临大井山，东近铁岗水库，拥有面山近水的自然格局，同时周边拥有良好的自然配套资源，尖岗山公园、大宝路体育公园、宝安公园等公园环绕。

此外，北面隔广盛路为大型社区大型低密度别墅区曦城，周边还分布有万科都会四季花园、尖岗山壹号花园、凤鸣水岸花园等社区，居住氛围较好。

万科未来之光整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，商业约1万㎡。住宅均为小洋房和小高层，总户数1700户，分多期开发。

万科未来之光自2022年陆续推出，本次为第6次加推，目前还有前期推出部分房源在售，为建面约73-125㎡3-4房产品，其中73㎡为3房1卫产品。

万科未来之光家园，位于宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，项目所处片区为宝安尖岗山豪宅区，处于宝安中心区，南山科技园，西丽留仙洞中间位置，地理优越，项目依山而建，周边有尖岗山公园，宝安公园环绕，整体生态环境优越，周边是深圳有名的豪宅：曦城别墅区，中海九号公馆等。

教育方面，自带1所幼儿园，根据宝安区2024年最新的学区划分，小学学区划分在宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校小学部、宝安中学外国语学校（集团）新蕾小学；初中学区划分在新安中学（集团）外国语学校（初中部），南方科技大学附属中学宝安学校（初中部），宝安中学（集团）实验学校（初中部）。

最近的是宝安中学（集团）实验学校，距离约900米，在2024年小一的录取积分是96.9分，初一的录取积分是78.7分，按宝安区今年的积分政策来看，只要是宝安区户籍+学区购房就有105分的基础分，该校是可以保证就读的。

商业方面，自带有1万㎡商业街区，在3公里范围内有万达广场，中洲购物中心，海雅缤纷城，沃尔玛等大型商业，6公里范围内有前海壹方城，欢乐海岸等大规模shopping mall。

主力户型80㎡的3房2卫几乎秒杀市场一众传统产品。

1）约80%的得房率，比市场上同等面积的产品多出一个房间，都带窗的双卫。

2）赠送面积多，它是全屋的景观飘窗设计，没有一点空间上的浪费。

3）预计综合素质更胜一筹的03地块会更火，五六百预算门槛，它各项指标都是优加级，很容易率先受到市场青睐。

【 约80㎡通透三房二卫】

该A户型南北通透，每间房都拥有整墙飘窗，采光通风俱佳。主卧为套间设计，让业主有相对独立的居住空间，并带有南北双飘窗，十分通透，还可利用飘窗做衣柜，满足日常收纳需要，功能十分强大。此外，餐厅也带有超大飘窗，增强了客餐厅的采光和视野，同时还可做收纳、卡座使用。

【约80㎡竖厅三房二卫】

该户型均朝南方向，三个卧室全南向设计，可以拥有更多的采光、通风性更好、舒适度也更高。厨房为“U”型台面设计，增加了操作和收纳空间。

客餐厅一体化布局，南向的阳台进深做到了1.8m，比通常的1.5m进深要宽敞许多，为客餐厅提供了超大的采光面和良好的通风环境，同时还可满足多种生活休闲需求，比如做阳光茶室、健身区等，从本质上提升了居住舒适度。

【约98㎡竖厅4房2二卫】

该户型同样是主卧、次卧、阳台连片的大面宽全景设计，整体通风采光效果极佳。屋内设计有四个房间，当家庭成员比较少时，可以将其中的次卧打造为书房或是瑜伽房甚至电竞房，未来有了多个孩子还可以改造为卧室，满足不同时期的居住需求。

万科未来之光仍有部分其他楼栋的73-125㎡户型在售。

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