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【观山海家园】项目基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

计规定建筑面积：约11.2万㎡

规定容积率：约2.66

居住户数：870套

周边配套

楼盘方面：项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。

舒适度方面：

容积率仅2.65，限高80米，总层高17-25层，楼间距大，采光通风好；户型多采用飘窗、大阳台设计，空间利用率高。

交通方面：

项目距5号线“荔湾站”约650米，步行7-10分钟可达，紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道。

商业方面：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

教育方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校，项目东北面空地规划有一所36班小学。

最新户型图及分析

138㎡4房2卫，2梯2户，处于社区最靠中间的位置，居住安静。有2种户型可选择，南北对流，采光好。

113㎡西南向，竖厅四房，主卧空间升级可置大衣柜，邻近主干道但配隔音窗兼顾舒适与便利。

115㎡4房2卫，均为横厅设计且阳台宽敞，有东南、西南、西北三种朝向，户型格局差异小，核心区别在于阳台设计依朝向和景观调整。

全尺寸图户型

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