热搜焦点:前海嘉里中心售楼处电话>前海嘉里中心周边竞品对比→项目优劣势→售楼处电话发布@售楼处中心2025-09-01
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#前海嘉里中心由嘉里建设集团开发，是前海蛇口自贸区批准设立后首个港资投资项目，定位为国际化生态商务综合体。项目位于前海核心区（临海大道与前湾一路交汇处），融合写字楼、公寓、酒店及商业业态，以“垂直花园”设计理念打造低密度生态办公环境，获LEED铂金级+中国绿色三星建筑双认证，聚焦金融、科技及跨境企业。
二、面积：
1.总建筑面积
约40万㎡（含办公26.6万㎡、公寓6万㎡、酒店3万㎡、商业4.8万㎡）
2.可租面积
类型
面积范围
分布
散租办公
200–1200㎡
灵活分割，中小型企业适用
整层租赁
2,300–2,800㎡
T1/T2标准层（70%使用率）
整栋定制
20,000㎡
T3栋（中空设计+屋顶露台）
三、出租价格：
产品类型
价格区间
附加费用
散租/拼层
138–150元/㎡/月
管理费30元/㎡ + 0.9元/千瓦时
整层租赁
120–220元/㎡/月
开发商直租无中介费
整栋定制
面议（月租超百万）
含专属大堂及空中花园
停车费：月卡1,500元（半年付享5折）
四、交付标准：
1.毛坯交付
（主流）：
网络地板（150mm高）、墙面刷白、强弱电入户；
VAV中央空调（24小时分户控温+能耗自主计量）
2.精装可选
部分单元支持定制精装（需额外协商）
3.公区配置
11.1米挑高艺术大堂、双层LOW-E幕墙、PM2.5过滤新风系统
五、交付时间：
1.分期交付
一期（T1/T2）
现楼交付，签约后7日内入驻；
二期（T7/T8）
2025年6月交付；
三期（T3/T5）
2025年底全面竣工
六、地铁口：
1.双地铁零距离接驳
5号线 & 9号线前湾站：步行80米直达（约2分钟），项目下沉广场直连站厅。
2.轨交延伸
15分钟达深圳湾口岸，30分钟抵宝安机场，深中通道贯通后1小时直达中山
七、推荐理由：
1.自贸区政策高地
享 企业所得税15%封顶 + 港企租金补贴30%（连续3年），跨境企业叠加港澳青年创业资助。
2.轨交核心枢纽地位
双地铁上盖+80米步行距离，通勤效率冠绝前海；周边5条地铁+4大机场覆盖，高效链接粤港澳。
3.生态办公标杆
360°环景视野（前海湾海景+桂湾公园），4.5米层高+70%使用率提升空间通透感；空中花园覆盖率30%，能耗降低35%。
4.香港建设模式
引入港式物业管理（嘉里物业）+国际标准服务，提供共享会议室、路演厅及深港财税咨询，助力企业快速落地。
5.全能商务生态
自建5万㎡商业「嘉湾汇」（星巴克/商务餐饮/便利店），毗邻 万象前海+K11；下楼即达前海石公园，人文与生态无缝衔接。
八、部分户型展示：
1.前海嘉里中心
【建面】194.77㎡（电梯口）
【管理费】30元/月*㎡
【交付标准】现状交付（遗留装修）
【地址】前海•临海大道与前湾一路交汇处
【地铁】：5/9 号线前湾站
2.【建面】309.77㎡（电梯口）
【管理费】30元/平米/月
【空调费】24小时供应，0.9元/千瓦时
3.【建面】339.95㎡
【使用率】71%
【管理费】30元/平米/月
【空调费】24小时供应，0.9元/千瓦时
4.【建面】386.04㎡
【单元亮点】电梯口/高使用率/看海景/带装修
【使用率】71%
【管理费】30元/平米/月
5.【建面】402㎡
【使用率】71%
【管理费】30元/平米/月
【空调费】24小时供应，0.9元/千瓦时
6.【建面】650.95㎡
【使用率】71%
【管理费】30元/平米/月
【空调费】24小时供应，0.9元/千瓦时
7.【建面】1207.41㎡
【单元优势】电梯口，看海景
【管理费】30元/平米/月
【空调费】24小时供应，0.9元/千瓦时
8.【建面】2463.63㎡
【使用率】80%
【管理费】30元/平米
【空调费】24小时供应，0.9元/千瓦时
公积金首套：2.6% 二套：3.075%
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