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🌈仁恒深之源🌈

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项目位于深圳深南大道与文锦路的交汇处，建面约8.12万㎡，地下3层，地上44层，融合了星级俱乐部、塔尖藏品、商业、休闲、生态等业态，提供建面约60-108㎡法拉利总裁空间和建面约227-249㎡高定大平层，共324席。

该项目坐落于深圳深南大道与文锦路交汇处，总建筑面积约 8.12 万平方米，地下三层地上四十四层。集星级俱乐部、塔尖藏品、商业、休闲、生态等多种业态于一体。

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住宅产品有建面约 60 - 108 平方米的法拉利总裁空间及建面约 227 - 249 平方米的高定大平层，共计 324 户。楼高 208 米，土地使用年限为 2018 年至 2058 年，共 40 年，物业费办公区域为 12.6 元/平方米·月。项目无燃气供应且不设阳台，停车位有 299 个。

开发商为源于新加坡的国际知名开发商新加坡仁恒地集团。其于 1993 年进入中国，秉持“善待土地，用心造好房”的开发理念，以品质和产品主义著称，打造全生命周期产品线，在中国已实现对长三角、大湾区、中西部、环渤海、海南岛、东北等区域重点城市的拓展与深耕布局。

项目概述：

该项目由仁恒置地开发，物业管理由仁恒物业负责。项目净高约4.1米，梯户比在中区为9梯12户，高区为9梯6户。

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区域优势：

占据国家级区位优势，处于粤港澳大湾区核心位置，是深港融合的前沿地带。得益于国家战略赋能，香港北部都会区将与罗湖全域对接，项目距离文锦渡口岸仅800米，是深港融合的重要节点。

交通配套：

作为湾区交通枢纽，拥有三口岸、三枢纽及五条地铁线路。三大口岸分别为文锦渡口岸、罗湖口岸和莲塘口岸；三大交通枢纽包括罗湖站、深圳火车站（计划升级为高铁站）、清水河罗湖北站。五条地铁线路涵盖2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线黄贝岭站以及9号线文锦站和规划中的25号线罗湖区委站。

商业配套：

对面即华润湖贝商业中心，这是一座城市级的商业主场，汇集了国际潮流消费。该商业中心规模约49万㎡，将推动湖贝 - 东门市级商圈的迭代焕新，融合了“深圳万象城”、笋岗中心万象食家（在建中）以及1234SPACE等高端业态。

万象汇（在建）东门商业步行街，汇聚了金光华、天虹、国贸等众多大型商业体，形成了一条蓬勃发展的商业带，进一步巩固了华润集团在商业领域的品牌影响力。

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教育资源方面，周边配备了黄贝岭知行学校、翠园实验学校、湖贝小学以及螺岭外国语实验学校等多所优质教育机构，并计划在未来城代建一所涵盖九年一贯制教育的学校及两所幼儿园，旨在提供全面的教育服务。

医疗配套上，深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院和深圳市中医院等医疗机构提供了坚实的健康保障。其中，深圳市人民医院作为深圳首家“三级甲等”医院，自1994年起便集医疗、教学与科研于一体，是深圳市的现代化大型综合性医院之一，曾获评国家卫生计生委及广东省卫生计生委“改善医疗服务行动计划”示范医院，并于2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院，位居“华南区综合实力排行榜”前列。

文化体育设施方面，华润湖贝项目规划建设约4万平方米的文化设施，包括对拥有500多年历史的古村落进行活化保护，力求打造成为城市文化的标志性名片和人文艺术中心，预计未来将成为世界级的文化地标。

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生态配套设施方面，项目注重绿色生态环境的建设和完善。

罗湖区拥有优越的生态基础，被黄贝岭公园、洪湖公园、人民公园和荔枝公园等城市绿洲包围，构成了超千万平米的绿色生态区域，提供了丰富的自然氧吧。仁恒深之源项目作为全球第二个顶级源系列作品，汇集了五位国际顶尖大师的智慧结晶。

该项目由连续17年被评为全球十大建筑事务所之一的AEDAS操刀设计，其代表作包括中国香港的PULSA浅水湾108、深圳罗湖清水河TOD、阿联酋迪拜的Boulevard Plaza以及珠海横琴国际金融中心等。通过五位大师的灵感碰撞与融合，打造出约208米高的云端地标建筑，不仅外观独特，内部空间及细节也经过精心雕琢，展现了高品质的生活理念。此外，该建筑还设有270°环幕视野，成为观赏深港美景的最佳位置。

户型品鉴

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