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项目基础信息
开发商：招商
占地面积：约1.4万m²
建筑面积：约10万m²
公寓可售面积：约3.3万m²
高度：194米
总楼层：50层，低区9-38层，高区39-48层，顶层49-50层
总房源：284套
公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
主力产品：约95-226m²山海公寓
容积率：5.36
车位：569
梯户比：4梯8户/4梯6户/4梯4户(高低分区)
交楼：2025年3月01精装
物业：招商
物业费：8.6元/㎡/月
项目简介：
项目位于前海蛇口，集“粤港澳大wan区、社会主义示范区、前海蛇口Z贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身，处热点板块深圳湾和前海湾重叠处，吸纳双湾优越资源。同时，随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，占据先天优势成为城市新一轮发展的起点，将推动区域不断向前发展。
深圳一个蓬勃发展的城市，历经40多年，从一个南海渔村跃升到国际都市。
有句话见证了深圳的变化“先有蛇口，后有深圳”从1979年招商蛇口工业区正式动工，打响了改革第一炮，喊响了《时间就是金钱，效率就是生命》的口号，一直流传至今，也树立了深圳人高效搞钱的形象。
从1980年8月深圳经济特区成立，到1981年9月深圳第一个海港口岸，“蛇口港”对外开放。蛇口港作为中国最大的转运中心之一，年吞吐能力高达1500万吨，年集装箱通过能力50万标准箱，年客流量通过能力500万人次。无论是蛇口还是深圳的发展都离不开如此强大的物流运转能力。
作为蛇口的开括者，百年央企”招商局“更是引领并见证了蛇口的发展。在深圳的八家世界500强企业中，有一半出自蛇口。随着时代不断发展，现在的蛇口已经从工业区转成了前海蛇口自贸区。
蛇口是一个地方，也是一个符号，这里见证了深圳从无到有的过程。更彰显了华夏民族敢于开括，善于创新的精神。
现在蛇口港已经不当满足于物流转运，如今招商局斥资近600亿打造2.0版本的新蛇口，在这片全新的土地上建立了一个170万㎡的国际滨海新城”招商太子湾“以22万吨级邮轮为依托，文化生活作为主轴，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态，旨在打造华南最大、深圳的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。
深圳“太子湾”一个科技、高端、气魄都与他息息相关，有人说这是一个阿拉丁来了，都能满足他三个愿望的地方。
交通：海上交通费蛇口邮轮中心，陆路交通有南海大道、港湾大道、望海路（规划中），轨道交通有2号线蛇口港站（泓玺楼下)、12号线太子湾站（瑞玺一路之隔）。
山海资源：大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊。
商业：建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中，预计2024年开业营业，瑞玺距离近，直线距离约280米）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
太子湾泓玺配套约7万㎡底层商业裙楼，拥有结合数字投影技术的约20米高悬挑空间。科技与艺术、商业与生活惊艳融合，浪漫、艺术、自由、现代...是这里的名片。
文体：海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区
层峯望族的家庭空间，被博物馆遗忘的东方艺趣。建面约226㎡4房2厅3卫雅藏作品，将糅合山海灵感的东方元素应用于生活空间中，以约3.6米层高、约270°&28米连续景观面，打造匹配层峯的宽幕尺度与奢阔社交场域。
城市新贵的时尚居所，拥有它才算真正的浪漫收藏家。建面约125㎡2房2厅2卫优雅觅境，万物皆艺术、生活尽优雅。约270景观面、大开间双面景观，俯瞰山海城景，享受诗篇般的美好人生。充沛的收纳空间，包藏美好生活的所有温存细节，进退有序的生活场景，营造优雅归心生活，
都市菁英的圆梦生活，能够对抗世俗与庸常的人。建面约115㎡2房2厅1卫圆梦空间，以无畏热忱，坚定探索更多未知可能。超大面积弧形落地窗，俯瞰蔚蓝海面与巍峨青山，满足社交、生活的当下理想生活。
时代潮人的极致社交，这里将是世界的秀场，也是闪耀的主角。建面约95㎡1房2厅艺潮居所，以不被界定的空间，创造人生更多精彩。恰如其分的空间设计，满足潮流达人的社交尺度，让家搬进艺术潮流馆，衍生一种全新的生活方式。
深圳太子湾泓玺
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