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【保十琴一体化】

超强区域：项目位于政府斥资3600亿重点打造的”保十琴一体化“十字门商务区内，集国际商务、顶级配套、高端居住于一体，定位为珠海未来新中心。

【中海品牌】

中海地产隶属中国建筑，1979年在香港成立，1992年在香港上市，有42年产品开发经验。中海进驻珠海14年，打造了12个精品项目，从中海银海湾、红树湾等引领珠海人居标杆的豪宅项目，到商业地标富华里，创新洋房产品中海十里观澜等。数据显示，中海项目的二手房普遍高周边小区20%，所以买房应当首选中海品牌。

【项目简介】

项目位置：珠海 · 十字门商务区 · 珠海中心大厦旁

占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约45万㎡

住宅产权：70年

容积率：2.34

项目户型

平面图及户型图

稀缺产品：项目产品涵盖建面约65㎡、99㎡、125㎡的二至四房，包含全盘门槛最低的入门级产品、更有稀缺的五开间纯南向海景户型。

重点来看建面约125㎡的四房，亮点满满。

一来，它是十字门罕见的朝向突破，五开间朝南，远超同面积段户型。

市面上，多数四房产品一般都有一到两个房间朝北。做到五开间全南，需把面宽延伸到极致，一般要建面约180-200㎡大平层，才有机会享受到。

二来，采光上的突破，景观上的占有，也是板块稀有的。客厅搭配书房，即可改为约6.6米超大横厅，全屋仿佛开了一扇「核爆采光屏」。

测算得知，建面约125㎡南向的采光面达到15.7米，拥抱阳光的尺度，堪比超140㎡的大面积户型。

核爆级采光屏带来最直接好处是，把「山景大屏」、「海景大屏」直接拉入室内，每一天都是巨幕视觉享受。（注：14楼以上户型享受山海景观）

项目配套

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【商业中轴】

以项目为原点把地图缩小，十字门华发商都一期、二期、三期、中环·玖洲新天地，加上项目自身带约3万方商业，豪华商业盘踞于南湾大道两侧，这是十字门最无争议的商业中轴。

而中海寰宇天地，就地处商业中轴之上！

这是一座被丰富配套众星捧月的社区，并且兑现速度之快，是肉眼可见。十字门华发商都二期已陆续开业，奥特美旗舰会所也已开业。未来在家楼下，就能看电影、逛超市、吃美食，轻松拥有生活的松弛感。红尘万象的生活，并不意味着要远离生态。项目的西侧与马骝洲生态公园毗邻，西南向直面大海、横琴桥。坐在客厅就能饱览山海，不是梦！一扇窗收藏了绿意，一扇窗吹来了海风，打开家门，则是繁华商业、璀璨城市。

【繁华与自然】

繁华商圈与自然公园的融合，诸如国际上纽约中央公园与曼哈顿、伦敦海德公园与白金汉宫的和谐共处。如果说，“左手澳门 右手横琴”是十字门的区位天赋；那么中海寰宇天地，在这天赋之上再多一重繁华与自然结合的最优解。不止交通+商业，更是垂直欢聚场。

首先，多维度交通和高规格商业，如何形成独立而亲密的联结？在这里，建面约3.09万㎡的缤纷商业，向外用开放广场无界联结轻轨站口，向内利用挑高和露台打造“立体式花园街区”。

业主楼下来到商业外广场，步行可达十字门轻轨站，珠机城轨穿城而过，相当于“地下铁”，直抵拱北、横琴、珠海机场。

至于自驾，项目东侧十字门隧道，北侧是南湾大道，快速连通深合区金融岛、拱北等多区。同时，商业设四大主题街角广场、商业内街，结合植物氛围，带来沉浸式购物体验。

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