招商臻湾府开发商售楼处电话(招商臻湾府)首页网站-招商臻湾府营销中心- 招商臻湾府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.1.15

招商臻湾府是招商蛇口在中山翠亨新区马鞍岛打造的品质楼盘。以下是其项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息

位置：位于中山市南朗 - 五桂路 23 号，地处粤港澳大湾区几何中心，距离深中通道出口约 1.5 公里，距离南中珠城际香山站仅 800 米。

开发商 / 物业：由招商蛇口开发，物业为招商物业，物业费 3 元 /㎡・月。

基本参数：占地面积约 10.37 万㎡，总建筑面积约 40.75 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，由 20 栋住宅分三期开发，总户数 3126 户，车位配比约 1:0.75，产权年限 70 年，交房标准为精装交付。

户型与价格

户型：在售户型为建面约 79-119㎡二至四房，主力户型有 79㎡2+1 房 2 厅 1 卫、89㎡2+1 房 2 厅 2 卫、105㎡3+1 房 2 厅 2 卫、119㎡4 房 2 厅 2 卫。

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价格：整体均价约 13,500-17,000 元 /㎡，其中三期 16 栋均价约 1.68 万 /㎡，部分特价房源单价低至 12,888 元 /㎡起，首付门槛低至 5 万元。

小区配套

园林景观：拥有 4.7 万㎡假日式园林，采用 “城市森林” 理念，种有乌桕、异木棉等行道树及柚子、黄皮等果树，还配备 1000㎡儿童公园、1.35 公里环形跑道、游泳池、网球场等全龄段休闲设施。

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社区设施：是马鞍岛唯一带网球场的高品质社区，社区内有下沉式会所，含专业健身房、瑜伽室等，还有 “一栋一主题” 的泛会所，将架空层打造成不同主题空间。此外，还开通了深中社区巴士，单程仅 5 元。

周边配套

教育资源：小区自带 12 班公办幼儿园，步行 5 分钟即达西湾外国语学校，周边规划 40 余所学校。

商业配套：楼下有 2 万㎡风情商业街，星巴克、肯德基、华润万家等品牌已入驻，周边还规划有欢乐水岸、海港商业广场等 6 大商业综合体。

医疗配套：周边规划 6 大医疗机构，包括澳科大医院等 2 家三甲医院。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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