福田CBD核心新规奢宅-【卓越 缦悦】 已开放展示中心!首推232套91㎡~173㎡三至四房!7号-3号线石厦站400米预计10.1开放样板,月底入市!

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推广名：卓越缦悦

占地面积：约3.14万㎡

总建面：约27.3万㎡

住宅建面：约10.2万㎡

商业建面：约4.1万㎡

容积率：约5.07

开发商：卓越+皇岗实业

物业公司：卓越商企服务物业

房源：91-173㎡3-4房

可售住宅总数：232户

总层高：45F/47F

梯户比：北区大户型2T2，南区3T4

车位：一/二期共1987地下4层

交付标准：精装

交楼时间：待定（预计28年)

产业价值高地

中心区最大的产业规划河套深港创新合作区就属于项目所在片区，在深港融合的版图上，河套深港科技创新合作区正以“深港科创门户”之姿，正汇聚全球顶尖科技资源，吸纳着产业协同、人才流动和政策创新的三重红利。

项目区位

皇岗村改造项目，位于福田福民路与皇岗二街交汇处西北角，紧邻深圳地铁7号线皇岗村站，地处深圳中心的核心腹地。

福田中轴稀缺地段，双口岸+四地铁通达全城

全维高端配套，15分钟高端生活圈成型

商业上，自带7万㎡自营商业MALL（规划“会展南广场”），与周边星河COCOPARK、皇庭广场等6大商圈互补，打造“15分钟高端生活圈”。

【交通】

项目乘坐地铁7号线，一站可以到石夏，可以换乘3号线，往东1站可以到福田站，换乘4号线，便捷通达全市。

项目2站也可以到皇岗口岸，通关前往香港。

项目周边有主干道滨河大道、粤港澳高速等，驾车出行前往南山、罗湖、龙华等地，也是非常便捷。

【教育】

项目按2025年的学区划分来看，小学学区处于皇岗小学、荔园外国语小学（水围），中学学区处于皇岗创新实验学校（初中部）。

【户型鉴赏】

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