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我们诚邀您亲临栖澳湾畔营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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下图拱北口岸周边二手楼挂牌价格

缺点，小区细只有两栋每一栋有两个单元，两梯八户，三房只有一卫，拿地时间系2006年，年限50年，开发商富景居被中澳融通收购了

优点：拱北双口岸70年产权住宅，距离青茂口岸800米，拱北稀有低密度小高层项目，两栋11层小高层、使用率高达百分百，低密度小区容积率1.79住起来会好舒适，周边配套成熟，交通方便

面积有35平一房，49平两房，64平同74平三房，2027年10月精装交楼

珠海购房政策主要包括以下方面：

限购政策

珠海全域已放开限购，境内及境外人士均可自由购房，无套数限制。

贷款政策

商业贷款：不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%，贷款利率以LPR为基础浮动（当前主流银行首套、二套利率均为LPR-60bp，约3.0%）。

公积金贷款：

首套公积金贷款利率为5年以下（含）2.1%、5年以上2.6%；二套为5年以下（含）2.525%、5年以上3.075%。

单缴职工最高可贷80万，双缴职工最高可贷130万。

认房不认贷，以珠海市内住房套数为准，外地公积金可同城使用。

税费政策

契税：首套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收；三套及以上统一按3%征收。

增值税：满2年免征，未满2年按过户价的5%征收（含附加税）。

个税：满五唯一免征，其他情况按核定征收或实际利润征收。

补贴政策

参与“以旧换新”购房，可获新购住房网签价格1%的补贴，单套最高3万元。

出售自有住房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。

入学政策

外来人员购买新建商品住宅，子女可凭购房凭证申请入读所在片区公办中小学，无需等待房产证办理。

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