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华发优+6.0首发
建面约89-215㎡全系豪装纯住宅
【基础信息】
项目位置：中国·横琴粤澳深度合作区
开发商：华发
产品类别：高层
物业类型：70年产权住宅
占地面积：约8.99万㎡
建筑面积：约35.5万㎡
容积率：约2.46
绿化率：35%
物业：华发物业
【 珠海龙头国企 为百万业主非凡筑家】
华发——珠海综合型龙头国企，组建于1980年，与珠海特区同龄，和国家战略同行。旗下的8家上市公司和2家新三板挂牌企业，涵盖城市运营，房产开发，金融产业，科技产业，商贸服务，现代服务等板块。进驻全国近50座重要城市，打造近200个精品项目，为100余万业主创造美好。
・华发集团：珠海龙头国企，深耕科技、金融、城市三大产业领域的综合型企业集团
・华发股份：荣获2023中国房地产百强企业”第12位，已布局内地近50座重要城市
・华发物业：位列中国物业服务百强企业第16位致力于发展全业态高端服务
华发股份布局图
【 十个珠海人 三个住华发】
华发在珠海打造横琴国际金融中心（IFC）、珠海中心大厦、日月贝、珠海博物馆等多个城市地标。已开发超60个住宅项目，拥有约10万名业主，华发在珠海房地产市场占有率长期超过30%。2023年华发优+6.0产品升级，打造全新酒店式度假大宅，迭代城市高端人居标准。
实拍图
【大国战略 琴澳一体化建设发展】
横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里，与澳门一水一桥之隔，采用“粤澳共商共建共管共享”创新体制，实行“广东省长”&“澳门特首”双主任制优势，加快建设“一国两制”伟大实践的新示范，成为粤港澳融合发展新引擎。
信息来源：新华网
示意图/图源网络
【创新国策 助力横琴发展乘风起势】
・二线关封关运作：
横琴与澳门特别行政区之间设为“一线”横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为“二线”明确实现货物“一线放开”、“二线管住”，实现与澳门人流、物流、资金流、信息流等高效便捷流动。横琴深合区力争年内“封关运作”。
示意图/图源网络
・税收政策：
合作区内符合条件的企业及个人，享受“双 15%”税收减免优惠政策，力度空前，推动合作区产业链集聚和高端人才引进。同时合作区内企业固定资产及无形资产可实行一次性扣除加速折旧和摊销，税务优惠助力企业发展，实现效益倍增!
示意图/图源网络
・港澳车北上：
截至2023年7月，“港车北上”“澳车北上”政策已相继实施。目前，港澳单牌车通关量占口岸每日客车通关总量的五成以上。越来越多的港澳居民畅享“一脚油门到横琴”的幸福感。
示意图/图源网络
・产业多元联澳发展：
横琴围绕澳门着力培育“四新”产业，积极构建“澳门平台+国际资源+横琴空间+成果共享”的琴澳产业联动发展模式。目前合作区实有企业超5万户，澳资企业超5700家。其中，超200家500强企业抢驻横琴，如国家电投、谷歌、唯品会等。
实拍图
2024年是澳门回归祖国25周年，也是横琴粤澳深度合作区成立三周年。横琴与澳门一衣带水，坚守服务澳门经济适度多元发展的初心，横琴已走过15年的开发建设历程。一代又一代琴澳奋斗者，在这片热土上播撤、耕耘、收获，共同推动琴澳一体化发展迈向新征程。即日起，横琴发布推出“横琴探路人”系列报道，敬请垂注。
横琴是珠海最大的岛屿，面积相当于三个澳门，已与全国直接相连，唯一与港澳陆路桥相通的枢纽要地，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部。
横琴 从“国家新区”到“粤澳深度合作区”到“封关运作”
横琴作为全中国唯一一个特许由广东省+澳门共管的国家级新区，围绕促进澳门经济适度多无发展的主线，聚焦“四新”战略定位和四项主要任务，大力发展“四新”产业，包括发展科技研发和高端制造、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸以及现代金融产业，加快澳琴一体化发展，合力打造市场化法治化国际化的一流营商环境，横琴在相互融通互联的良好态势下，众多企业被虹吸而来。择一处优质适心的商务办公空间，发展经营一家百年企业，成为越来越多企业进入横琴的首要需求。
NO2：项目优势
极致区位--粤澳深度合作区金融岛纯正CBD
占据多项“全岛唯一”，唯一LEED银级认证的综合体项目、唯一一个带有金融层，可满足金融总部机构入驻的写字楼。360°全景顶级云端会所，16.4米挑高大堂，智能IC闸机系统，世界级品牌电梯，巨头工艺品质，全国标杆配置。拥有全岛最高的车位配比，设有绿色充电桩线槽，满足各种需求。
极致交通--海陆空多维立体交通全覆盖快带连通内外
项目位于横琴粤澳深度合作区金融岛核心区，距离横琴口岸仅5分钟车程。10-15分钟可达珠海金湾机场。广珠城轻延长线、港珠澳大桥、横港澳深四地港口了将水路相连，及珠港澳深广五大机场。
设计亮点--设计创新配套丰富
16.4米超高挑空阔绰大堂，挑高13.5米空中大堂WorKiongPark绿色组团，极致电梯速度，顶层云端观光厅，金融岛最大直升机停机坪，高标准停车位，设置总部及集群办公空间。
【多维世界交通大格局】
・5 大国际机场链接世界：
澳门国际机场、香港国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场(预计 24 年升级为国际机场)。
・1 小时大湾区生活圈：
港珠澳大桥，珠机城轨，广珠城轨铁路，广中珠澳高铁(规划中)，广州地铁 18 号延长线(建设中)。
・8 秒琴澳双城自由切换：
横琴 24H 通关口岸，横琴码头，澳门轻轨横琴延长线(建设中)，澳车北上，港车北上、琴澳民生专线。
澳门国际机场示意图
港珠澳大桥示意图
横琴口岸示意图
【约25万㎡商业集群】
横琴励骏庞都广场、横琴中央汇、横琴华发商都(招商中)。
南屏华发商都实拍图
【超16所名校集群】
・公立：
“公办民管”教学模式，委托华发教育或首都师大管理，公立学费享受高端教育资源：伯牙小学、子期小学、横琴一中等。
・私立：
国际首相级学府，英国国际学府频频进驻：哈罗公学、容闳公学、德威高中、威雅公学（规划中）。
・联澳优享教育：
横琴户口报考澳门大学，享最高20分高考加分。
伯牙小学示意图
哈罗公学示意图
澳门大学示意图
【三甲医疗集群】
珠海市人民医院横琴分院、广州医科大学附属第一医院横琴医院(建设中)。
珠海市人民医院横琴分院示意图
广州医科大学附属第一医院横琴医院效果图
【高端会所集群】
IFC商务旗舰会所领衔9大会所，华发全岛打造会所联盟。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
【国际旅游集群】
・玩：长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇、法拉利游艇码头。
・住：横琴悦椿酒店、横琴长隆酒店、横琴凯悦酒店、横琴臻林酒店、横琴瑞莲庄（规划中）。
・体：东方高尔夫球场、菲尔马术场、横琴国际网球中心、横琴水上活动中心。
长隆海洋王国示意图
横琴悦椿酒店示意图
横琴国际网球中心示意图
【自然生态集群】
横琴花海长廊、芒州湿地公园、赛艇公园、滨海单车道、天沐河生态长廊等丰沛自然休闲资源。
横琴花海长廊示意图
芒州湿地公园示意图
【横琴仅8%宅地 华发执笔最后作品】
华发，十余年与横琴共成长，打造全岛超级地标群，于全岛8%的住宅用地之上，屡屡刷新横琴品质人居的上限。2023年，华发执掌横琴全岛最后一幅住宅地块，再次超拔横琴人居标杆。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
【稀缺藏品 澳门旁海景大宅】
五大盛景尽享度假的惬意，举目望澳海天景致、临窗临窗俯瞰静谧河湾、背倚小横琴山磅礴绿意、盈目横琴城市风光；内拥迈阿密酒店式滨海度假风情园林，随时开启度假时光。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
【五位全球大师 高定人生格调】
五位全球大师高定人生格调，华发横琴玺联合GAD、JTL、李玮珉、程绍正韬、梁志天五大国际知名设计师与团队，从建筑到生活精心打磨雕琢，为横琴呈现难以超越的高端居住境界。
【华发优+6.0府系迭代全新钜作】
・建筑立面全面升级：
公建化外立面，运用玻璃和铝板等材料，屋顶塔冠搭配曲线设计，扎哈线条勾勒的极简美学，外形构造更显新颖大气。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
・分线无扰式尊贵归家礼序：
匠心打造地上地下双线条无扰式分流归家秩序，地上由酒店式落客大门、迎宾水院、星级大堂等三重归家礼序；地下设置港澳风格车马厅，彰显尊贵身份。同时全社区风雨连廊贯通各楼栋，打造“晴天不打伞，雨天不湿鞋”归家动线。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
・迈阿密度假风情园林：
携手新加坡园林大师JTL亲笔打造，利用滨海地理优势，对标迈阿密打造度假园林，同时园林动线嵌入互动式度假园林体验，林间庭院、水上乐园、健身庭院、品质会客厅，营造下楼即度假的氛围园林。
项目效果图 最终效果以政府确认效果图为准
・一线国际品牌精装加持
甄选汉斯格雅、博世、唯宝、铂浪高等一流家装品牌，打造品位与品质兼顾的居家质感。
建面约143㎡c户型样板间实拍图
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