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"理想人居"的范式革命，正在城市天际线间悄然发生。
当建筑高度不断刷新，人们对家的期许早已超越物理空间的桎梏——从追求空间尺度的扩张，到营造便捷安心的港湾，而今我们渴望的是一个拥有情感共鸣的智慧伙伴。在这个居住理念跨越式进化的时代浪潮中，谁有能力将未来生活蓝图转化为触手可及的现实？
正方房产，用两个作品给出了它的答案——铂悦香山与正方南湾首府。
丨铂悦香山实景图
丨正方南湾首府实景图
真正的好房子，自己会说话。
提及铂悦香山，其最亮眼的标签莫过于“有温度的智慧空间”：
全屋搭载的华为全屋智能，覆盖12个核心空间，量身定制30余种场景模式，就像一位24小时在线的“生活管家”。
比如玄关，不仅仅是玄关，更是你家的场景中枢，可高效实现回家、离家群控与智能化多重防护。
它统筹全屋灯光、窗帘、空调、安防与门锁，让每一次出发与归来，都从容不迫。
丨创意样板房
比如厨房，作为家庭生活的重要场景，设置了四大场景模式，全方位守护家庭安全与提升烹饪体验。
在温馨备餐模式下，灯光会精准聚焦备餐区，为烹饪操作提供充足且集中的光线，方便食材处理；
而安全守护模式更是时刻保持警惕，能自动检测燃气泄漏、烟雾过浓等异常状况，一旦触发，会立即自动向业主发送报警信息，让业主第一时间知晓并采取措施。
丨创意样板房
全屋十大子系统，涉及照明、遮阳、安防、冷暖新风、网络、影音娱乐、用水、家电、家私、能耗等方面，通过各类智能系统打造舒适、便捷且智能的家居体验，覆盖家庭生活的多个角落。
更为关键的是，人车家全场景互联互通功能，实现手机与全屋智能的协同联动，业主可将常用设备编辑到控制中心，一键即可快捷开关设备或进入详情页。
业主可根据生活需求定制的场景模式是让日常起居充满便捷：出门时点击“离家”场景，灯光、空调便会自动关闭；夜晚困意来袭，下拉控制中心选择“睡眠”场景，灯光熄灭的同时，空调也会切换至睡眠模式，为睡眠保驾护航。
对于品质的追求，铂悦香山更是将细节延伸至生活的每一处。
比如，车库不惜成本采用马蹄石斜坡、定制防滑砖组拼、防滑耐磨环氧地坪漆，兼顾美观与极致安全。
比如，3.0米/秒的高速电梯，则让归家之路更加高效从容。
显然，铂悦香山，是真把“品质”俩字刻进骨头里了。
家的安全感，从来都藏在那些看不见的细节里。
而在正方南湾首府，你可以深刻感受到：科技变得很“懂事”，它默默工作，却不打扰你的生活。
丨正方南湾首府实景图
你有没有算过，每天在掏卡、等电梯上花了多少时间？智能化的第一步，是消除生活中的摩擦感。
在正方南湾首府，外出、归家的整个过程行云流水：人行入口刷脸即开，车行系统连港澳车牌都能精准识别。
贴心的电梯设计，让你可以在单元门口提前呼梯，或在户内用对讲机预约，再也不用提着大包小包在电梯口苦苦等待。
地库坡道的泛光照明，灯光依次亮起，像在轻声问候“欢迎回来”，让每次夜归安全感满满；但当你驱车驶离时，它们会自动回归基础照度，该省时绝不多耗的智慧，让科技有了环保的温度。
丨车库实景
对地下室而言，“闷”和“潮”是痛点。项目设置的地下室新风系统，搭载了CO、CO₂浓度监测及联动系统，就像给地下室装了个“过滤器”似的，时刻监测空气质量，保证你在地下室也能呼吸到清新空气，让每一次回家的路，都伴着舒心的气息。
当然，在安全这方面，正方同样是下足了功夫。
小区AI巡检系统，视频监控全方位覆盖，周界监测、水域跌落监测、电动车违停监测、公共区域老人跌倒监测、垃圾投放亭溢满监测，还有儿童防走失监测（1.2m安全线），就像有个“智能保安”24小时盯着，啥情况都逃不过它的“眼睛”。
同时，防高空抛物也安排上了，监测系统能追溯高空抛物，智能精准定责。
这威慑力，谁还敢随便从楼上扔东西？住在这里，安全感直接拉满。
|项目实景图
在项目的大户型产品上，正方更是将“舒适”与“安全”渗透到生活的每一个细节里。
进门第一步就充满便捷感，户内标配的10寸触摸可视对讲机，既是沟通中枢，更是生活助手。
它能直接联动电梯提前呼梯，你收拾好出门时，电梯已在楼层等候，无需多等一秒；更能关联小区公区监控，实现对孩子的实时照护。
试想一下，周末孩子在小区草坪玩耍，你在客厅陪老人聊天，随手点开对讲机，孩子的笑脸和动态清晰可见。守护孩子安全的同时，又不打断当下的生活节奏，既安心又省心。
丨建面约185㎡入户玄关实景
连空调都为生活量身定制，拒绝“将就”。户内统一标配一拖一风管机空调，送风均匀柔和，每个房间都能保持舒适温度。
考虑到厨房的特殊场景，专门配备防油烟空调，即便夏天在厨房爆炒，也能享受凉爽，不用担心油烟附着损坏空调内部，让做饭变成一件惬意的事。
丨各户型客餐厅实景
当然，最懂你的“小心思”，是预留好的“升级空间”——餐厅、卧室等核心区域，早已提前规划好智能家居扩展点位。
无论是想后期加装电动窗帘，还是更换智能面板，用语音或手机远程控制灯光、温度，都无需二次凿墙布线，直接安装即可。
如此“聪明”的房子，谁会不心动呢？
优质的产品，自然会收获市场青睐。
在上个月的国庆中秋假期里，两个项目的表现，更是印证了其强大的市场号召力。
其中，铂悦香山以约1.86亿的总销售额，在新香洲片区众多项目中脱颖而出；正方南湾首府也凭借8300万的热销成绩，交上亮眼答卷。
置业顾问被客户层层围住，细致讲解项目的智能化功能、产品细节与居住优势；样板间内，客户们亲身操作智能控制系统，真切感受科技带来的便捷与舒适，不时发出由衷赞叹；签约区更是排起长队，众多客户用实际的购房行动，表达对正方房产品质的高度认可。
丨铂悦香山营销中心
珠海购房政策主要包括以下方面：
限购政策
珠海全域已放开限购，境内及境外人士均可自由购房，无套数限制。
贷款政策
商业贷款：不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%，贷款利率以LPR为基础浮动（当前主流银行首套、二套利率均为LPR-60bp，约3.0%）。
公积金贷款：
首套公积金贷款利率为5年以下（含）2.1%、5年以上2.6%；二套为5年以下（含）2.525%、5年以上3.075%。
单缴职工最高可贷80万，双缴职工最高可贷130万。
认房不认贷，以珠海市内住房套数为准，外地公积金可同城使用。
税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收；三套及以上统一按3%征收。
增值税：满2年免征，未满2年按过户价的5%征收（含附加税）。
个税：满五唯一免征，其他情况按核定征收或实际利润征收。
补贴政策
参与“以旧换新”购房，可获新购住房网签价格1%的补贴，单套最高3万元。
出售自有住房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。
入学政策
外来人员购买新建商品住宅，子女可凭购房凭证申请入读所在片区公办中小学，无需等待房产证办理。
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