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交通开挂：

轻轨：项目临近轻轨【珠海站】直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场地铁：规划的广州地铁18号线，项目临近规划的【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，可达广州市区高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛飞机：经洪鹤高速或珠海大道到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线港口：可到九州港，乘船到深圳、香港公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力

稀缺产品：纯住宅产权，容积率仅1.79低密度，11层超舒适小高层

匠心打造约3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用

| 项目效果图

栖澳湾畔的社区营造，源于一份深刻的洞察：真正的城市生活，是在繁华中能迅速抽离，回归宁静与自在

因此，项目不仅规划了便捷的邻里中心，更倾心打造了如森境广场、叠翠水院、林屿客厅等沉浸式景观空间，将自然编织进每一次归家的步履之中。

你可以想象这样的画面：

下班后，无需再为一份食材远行奔波，楼下的便利轻松满足日常所需；转身回家时，却仿佛步入另一个静谧世界，压力和疲惫被自然而然地卸下。

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| 项目效果图

好房子既要环境舒服，更需空间懂人心，栖澳湾畔便在每一扇门后的户型天地里，尽显匠心。

项目精心规划了建面约35-74㎡的一至三房，以明厨明卫通透格局灵动布局，在同面积段户型中实现令人惊喜的居住可能。

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建面约35㎡一房 | 都市独立者的理想起点

对于在双城穿梭的年轻精英或享受独处的单身贵族而言，这不仅是居所，更是承载生活志趣的起点。

| 建面约35㎡户型动态展示

客卧厅一体化，空间灵活开放，白天是生活休闲区，夜晚变休息场，小面积也能装下“动静皆宜”的节奏。

多功能大阳台是点睛之笔，可以是沐浴阳光的休闲角、专注思考的工作区，或是收藏爱好的小天地，满足不同需求。

更贴心的是“隐形收纳”，靠墙定制柜体藏起杂物，回家推门不见凌乱，只剩清爽。

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| 户型装修效果图，仅供参考

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建面约49㎡两房 | 开启温馨小家庭时光

这里是新婚夫妇或小家庭构筑第一个梦想家的理想选择。

| 建面约49㎡户型动态展示

明厨明卫的设计，告别了小户型常有的局促与昏暗，保证了干爽与健康。

客餐厅在容纳四人餐桌之余，仍能留出舒适的起居空间，两人对坐喝咖啡，或是看一场浪漫电影，便是最踏实的日常。

经典的两房格局，赋予了空间成长的弹性：既是当下的甜蜜窝，也能在未来轻松容纳新成员，或是出租作为一份稳定的资产配置。

| 户型装修效果图，仅供参考

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建面约74㎡三房 | 容纳多元生活的家庭主场

对于需要更多房间的成长型家庭，这个户型提供了远超面积本身的包容力。

| 建面约74㎡户型动态展示

U型厨房流畅高效，容纳冰箱与各类厨电，拿、洗、切、煮一气呵成；能放下圆桌的餐厅，逢年过节全家围坐，筷子碰碗的声响里都是团圆味。

客厅连着大阳台，孩子搭帐篷、老人晒太阳、朋友来轰趴，不同社交生活模式随意切换。

最难得的是南北对流——风从阳台穿堂而过，阳光是家庭最好的光影师，小面积也养出“大宅感”。

三间卧室各居一隅，在共享天伦之乐的同时，也为每位成员保留了珍贵的私密与宁静。

| 户型装修效果图，仅供参考

看到这里，你应该懂了：栖澳湾畔的产品力，从来不是堆砌参数，而是把购房者的“既要又要”，变成了“样样都有”。

更实在的是，栖澳湾畔售楼部将于1月25日正式开放，重要的事情再说一遍，项目总价100万+起首付仅需16万起

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