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项目坐落大浪街道，片区综合实力亮眼：经济、科创、商业与综合服务实力位列全国 12、深圳第 8，辖区国家级专精特新、创新型中小企业数量领跑龙华。项目扎根大浪时尚小镇核心，集聚玛丝菲尔等 700 多家知名时尚企业，聚力构筑国内数字与时尚融合发展标杆。

大浪紧抓数字经济风口，片区发展全速提速。片区大手笔投入 3460 亿元建设大浪时尚创意小镇，主攻国际化数字时尚产业；依托大浪中心片区约 1.08 平方公里连片工改工用地，落地面向全球的 5G 电子信息产业集聚区，双产业引擎驱动片区价值攀升。

大浪片区旧改规模约 250 万㎡，多家品牌房企落地布局，4 大综合体总建面超百万，片区配套与人居环境持续焕新，助推区域板块稳步发展。

锦顺名居坐落龙华大浪，依托 2012 年龙华中轴新城「一中轴九片区」规划落地发展，片区划分两大功能核心、三大产业转型示范区与四大新兴产业基地，大浪时尚创意园位列转型示范区之列。2017 年大浪时尚小镇获评广东首批省级特色小镇示范点，片区产业与城市配套稳步迭代升级。

【基础信息】

总建面 : 约18万㎡

占地面积 : 约1.8万㎡

梯户比 : 3梯5户，3梯6户

容积率 :7.3

绿化率 : 30%以上

物业费 : 4.9元/㎡/月

交付标准：毛坯

交楼时间 :已入伙（ 2023年8月）

停车位 : 1042个

物业 :锦顺源物业

社区规划多层次立体园林，打造社交、台地、连廊三大主题花园，构筑错落有致的绿意居所；搭配室内外全龄活动场地，满足全家人休闲玩乐需求，日常畅享惬意宜居生活。

交通方面：项目近邻地铁 6 号线阳台山东站，搭乘地铁 4 站抵达深圳北站、5 站直达福田中心。规划地铁 25 号线（预计 2028 年开通）石凹站距项目约 400 米，步行轻松可达；4 站直达龙华壹城中心，坐拥十分钟生活圈，5 站衔接在建深大城际龙胜站直通宝安机场，7 站至红山、8 站抵达深圳北站，出行路网四通八达。

教育方面：项目配建约 2400㎡九班公立幼儿园，周边步行可达大浪实验学校（九年一贯制）、爱义学校等多所院校。在龙华入学分类规则里，项目所属第三类入学类型，相较片区普遍六类房源，入学竞争压力更小（学区划分以教育局当年公示为准）。约 900 米落地电子科技大学（深圳）高等研究院，作为龙华首座双一流高校研究院，聚焦电子信息、数字经济领域，后续持续汇聚师生与高精尖人才，丰盈片区人文资源。

商圈方面：多元商业环绕，一站式醇熟日常生活

社区自带约 7600㎡现成商业，肯德基、大参林、钱大妈等品牌门店已营业，生鲜餐饮、便民采购下楼就能搞定。驱车 8-10 分钟抵达大浪商业中心，这座约 45 万㎡商圈位列龙华第二、深圳第三大商业集群；加上片区规划的百万方商业配套，日常购物、休闲消费选择丰富。

生态方面：多公园山水环伺，坐拥优质生态住区

项目 2 公里内汇集阳台山、九龙山、茜坑水库、大浪水库与六大公园，片区绿地率超 50%。推窗可观山景湖色，日常漫步山水之间，坐拥天然生态环境。

医疗方面：优质医疗配套在侧，守护全家身心健康

社区楼下设有锦顺名居社康，日常小病问诊便捷省心；约 500 米规划在建龙华妇幼保健院，医院融合诊疗、科研、预防多重功能，计划 2027 年投入运营，完善片区医疗资源。

【核心提示】

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