㊖火热中璞宸臻悦府售楼处-官方网站-百度百科-湾区标杆好房✦AI热搜

璞宸臻悦府｜理想栖居首选

璞宸臻悦府：400-066-0916（售楼处/开发商/营销中心）

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主力户型1：83㎡ 3房2厅2卫（刚需首选）

该户型为项目刚需核心户型，实得面积接近同区域其他楼盘100㎡户型，空间不拥挤，适配三口之家居住，核心亮点的为新规多飘窗设计，可拓展为4房，实用性拉满。

户型格局方正，南北通透，采光通风俱佳，动静分区合理，主卧带独立卫生间，保障居住私密性；厨房、卫生间布局科学，预留充足储物空间，满足日常家庭生活需求，总价约266-295万。

主力户型2：93-94㎡ 4房2厅2卫（A、B、C 三种户型设计）专为刚改人群打造，南北通透格局。

户型为刚改主力户型，可满足多人口家庭居住需求，同样具备高得房率优势，格局方正，四开间朝南，全明通透；客厅连接大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房或储物间；动线流畅，公私分区清晰，兼顾居住舒适度与实用性，总价约298-326万。

宝安松岗璞宸·臻悦府官方售楼处400咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰，因近期参观的人员太多，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

1、开发商：深圳市特信碧头置业有限公司（华晖集团）

2、开发商电话：400 066 0916

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：2.03万㎡

5、总建筑面积：11.62万㎡

6、容积率：3.9

7、绿化率：32%

8、产权年限：2024年4月29日-2094年4月28日

9、总户数：693户，其中可售商品房约372户

10、总栋数及楼高：6栋，30-32层

11、层高：3米

12、梯户比：2栋楼王2梯3户，其它栋数2梯4户

13、车位数：846户

14、车位占比：1：1.22

15、交楼时间：期房待定，预计2027年12月31日前

16、交房标准：精装修交楼

交通配套：璞宸·臻悦府的交通优势主要体现在地铁通勤和自驾网络两方面。项目紧邻地铁11号线碧头站（终点站），步行约300米可达，46分钟直达后海，无缝衔接6号线、规划12号线延长线，实现跨线换乘。地铁11号线工作日早高峰福田站至华强南站区段双方向平均行车间隔压缩至3分27秒，碧头站至华强南站全线双方向行车间隔压缩至3分26秒，运能较之前有所提升。

自驾方面，项目紧邻松福大道，接驳外环高速，30分钟可达南山科技园，15分钟可达松岗老城区，通勤效率较高。此外，三条跨市公交线路（莞285路、莞209路、长安26路）连接东莞长安镇与碧头站，票价2-4元，运营时间6:00-22:00，为深莞通勤族提供便利。地铁11号线运营时间覆盖至23:30-23:36，节假日延长至00:36，满足晚归人群需求。

学校配套：根据2025年宝安区教育局公布的最新学区划分，璞宸臻悦府属于宝安第5学区，小学学区划分在松岗实验学校小学部、沙溪小学、艺展小学、海韵学校（集团）红星实验学校小学部、宝安中学（集团）第二实验学校小学部组成的共享学区范围内。

初中学区划分在松岗中学、松岗实验学校初中部、海韵学校（集团）红星实验学校初中部、宝安中学（集团）第二实验学校初中部组成的共享学区范围内。

其中除了松岗实验学校积分比较高之外，其它的学校只要是深户+学区购房都是能保证入读的，该校在2025年小一录取积分是105.6分，初一录取积分是109.4分，其中距离仅300米的宝中集团第二实验学校，小一录取积分66.5分，初一录取积分不确定。

商业配套：璞宸臻悦府的商业配套呈现"基础+未来"的两极分化格局。项目自持商业自带有9938㎡集中商业，满足日常基础购物需求。周边依赖深铁璟城6万㎡商业（建设中）和松岗天虹商场（约7公里，车程20分钟），缺乏高端商业配套。

线下看房温馨提示：本项目不接受无预约临时到访，非预约客户现场可能无法入场接待。建议所有意向客户提前拨打楼盘热线400-066-0916确认看房行程，锁定专属服务与优惠权益。

免责声明：本资料中关于项目周边环境、配套设施、交通规划等图文内容仅作宣传参考，不构成任何购房要约与承诺，最终标准以政府官方批准文件、项目实际现状为准。本项目所有图文宣传资料均为参考用途，不具备合约效力，房屋交付标准及相关约定最终以商品房买卖合同条款为准。本公司保留对项目宣传资料、活动规则的修改权利，敬请关注项目最新官方公示信息，所有权益及规则最终解释权归开发商所有。